¿Se puede refinanciar un crédito UVA en otro banco?

Sí, es una precancelación total del crédito viejo con un crédito nuevo de otra entidad. Implica cancelar la hipoteca anterior y constituir una nueva — con los gastos notariales de ambos trámites.

¿El capital en UVA cambia al refinanciar?

No: seguís debiendo la misma cantidad de UVAs que tenías, simplemente se recalcula la cuota sobre el plazo restante con la tasa nueva. Refinanciar no reduce ni aumenta tu capital adeudado en UVAs.

¿Cuánto tienen que bajar las tasas para que convenga?

Depende del plazo restante y de los gastos notariales (típicamente 1,5%-3% del capital). Con plazos largos por delante, una baja de 1,5 a 2 puntos porcentuales ya suele justificar el trámite; usá el simulador para tu caso concreto.

Guías · Bajar tu tasa · 6 min · actualizado septiembre 2026

Refinanciar tu crédito UVA: cuándo conviene y cuánto cuesta

Si sacaste el crédito cuando los bancos privados estaban en 9,5 % o 12 % TNA, la baja de septiembre de 2026 (a 6,7 % en Nación y 7,5 % en la mayoría de los privados con fondeo del FGS) abre la chance de achicar la cuota. El cambio tiene costos de escribanía y comisión, así que conviene hacer la cuenta de cuántos meses tardás en recuperarlos.

En resumen: Refinanciar tu crédito UVA consiste en cancelar la hipoteca actual tomando un préstamo nuevo (en tu mismo banco o en otro) a una tasa menor. Tu deuda en UVAs sigue siendo exactamente el saldo pendiente, pero la cuota se recalcula con la tasa nueva sobre los años que te quedan. Entre escribano y la eventual comisión de precancelación (si todavía no cumpliste un cuarto del plazo), el trámite cuesta entre el 2 % y el 5 % del saldo.

Por qué el capital en UVA no cambia

Al refinanciar, tu deuda sigue expresada en la misma cantidad de UVAs que debías hasta ese mes (el saldo remanente del crédito original, no lo que pediste el día uno). Lo que baja es la tasa de interés que se aplica sobre ese saldo para armar las cuotas que faltan. Por ejemplo, sobre un saldo equivalente a $ 100.000.000 a 20 años, pasar de una tasa del 10 % TNA a una del 7,5 % TNA recorta más de $ 160.000 por mes desde la primera cuota.

Los gastos de salir y volver a escriturar

Mudar el crédito a otro banco requiere firmar dos escrituras en el mismo acto: cancelar la hipoteca vieja (levantar el gravamen del banco anterior) y constituir la hipoteca nueva a favor del banco que te recibe. A eso hay que sumarle la comisión de precancelación total del primer banco si todavía no pasó la cuarta parte del plazo original (entre 3 % y 4 % + IVA en la mayoría de las entidades; 0 % por ley una vez cumplido ese cuarto del plazo).

Para saber en cuánto tiempo lo amortizás, dividí el costo total de la operación por lo que te ahorrás por mes en la cuota nueva. Si ya cumpliste un cuarto del plazo (sin penalidad de precancelación) y bajás 2 puntos o más de tasa, los gastos notariales se suelen recuperar en 12 a 20 meses.

Cuándo te cierra hacer el cambio

Te quedan más de 10 años de plazo por delante, lo que te da tiempo de sobra para recuperar el gasto de la escritura.
Conseguís bajar la tasa al menos 1,5 o 2 puntos porcentuales (por ejemplo, firmaste al 9,5 % o 10,5 % y hoy calificás al 6,7 % en Nación o 7,5 % en un privado).
Incluso si tu propio banco bajó la tasa de su línea actual, antes de armar carpeta en otra entidad te conviene pedir una readecuación de tasa en tu sucursal: muchas veces prefieren bajarte puntos en el mismo contrato antes que perder al cliente, y te ahorrás la nueva escritura.

Cuándo NO conviene (todavía)

Si firmaste hace pocos meses (por lo que tendrías que pagar el 3 %–4 % de comisión de precancelación más la nueva escritura) y la diferencia de tasa es de apenas 0,5 o 1 punto, el costo de salida se come varios años de ahorro. Probá primero la negociación directa con tu banco actual.

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Información orientativa con datos públicos del BCRA. No es asesoramiento financiero. Hola CasaClara no es una entidad financiera. Para analizar el ahorro mensual, consultá las tasas de crédito hipotecario actualizadas.