¿Cuánto necesitás ganar y ahorrar para comprar con crédito?
Tres números mandan: el anticipo que tenés que tener ahorrado, la cuota mensual y el ingreso para que el banco te apruebe. Te los mostramos con dos ejemplos reales.
Respuesta corta: Para una propiedad de USD 100.000 (primera vivienda CABA, mejor tasa, 30 años, 75 % financiado) necesitás ~USD 25.000 de anticipo + ~USD 6.000–8.000 de gastos, una cuota inicial de ~$ 765.000/mes y un ingreso familiar de ~$ 3.200.000/mes. Para USD 150.000, el anticipo es ~USD 37.500 y el ingreso ~$ 4.800.000/mes.
Ejemplo 1: una propiedad de USD 100.000
Con la mejor tasa de hoy (Banco Nación, 6 % TNA), 30 años y 75 % de financiación:
| Qué | Cuánto |
|---|---|
| Anticipo (25 %) | USD 25.000 |
| + Gastos de escritura (~6–8 %) | USD 6.000–8.000 |
| Ahorro total necesario | ~USD 31.000–33.000 |
| Monto del crédito (75 %) | USD 75.000 |
| Cuota inicial | ≈ $ 765.000/mes |
| Ingreso familiar para calificar | ~$ 3.200.000/mes |
Ejemplo 2: una propiedad de USD 150.000
| Qué | Cuánto |
|---|---|
| Anticipo (25 %) | USD 37.500 |
| + Gastos de escritura | USD 9.000–12.000 |
| Ahorro total necesario | ~USD 47.000–49.000 |
| Monto del crédito (75 %) | USD 112.500 |
| Cuota inicial | ≈ $ 1.148.000/mes |
| Ingreso familiar para calificar | ~$ 4.800.000/mes |
Lo que conviene recordar
- El anticipo no es lo único: sumá siempre los gastos de escritura al ahorro.
- La cuota no debería superar el 25 % de tu ingreso (ahí entra la cláusula gatillo como protección).
- Estos números usan la mejor tasa; con otros bancos la cuota sube. Compará por CFT, no por TNA.
- Los gastos de escritura cambian por provincia — mirá el detalle por jurisdicción.
Poné tu número exacto
Simular mi crédito →Estimaciones orientativas con datos del BCRA y dólar MEP del día. Cada banco confirma sus condiciones. No es asesoramiento financiero.