La regla es simple: la cuota no debería pasar del 25% de tu ingreso. A partir de ahí se despeja a qué propiedad podés aspirar. Acá va con tres ejemplos.
Con la mejor tasa (Banco Nación, 6% TNA), 30 años, 75% de financiación y dólar MEP del día:
| Ingreso/mes | Cuota máx (25%) | Propiedad | Anticipo a juntar |
|---|---|---|---|
| $3.000.000 | $750.000 | ~US$95.000 | ~US$24.000 |
| $4.000.000 | $1.000.000 | ~US$125.000 | ~US$31.000 |
| $5.000.000 | $1.250.000 | ~US$155.000 | ~US$39.000 |
En la práctica: una pareja con $4–5 millones de ingreso conjunto y el anticipo ahorrado puede apuntar hoy a un 2 o 3 ambientes en buena parte del AMBA y muchas capitales del interior.
Estimaciones orientativas con datos del BCRA y dólar MEP del día. Cada banco confirma sus condiciones e ingreso mínimo. No es asesoramiento financiero.