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Buró de Crédito
Score mínimo de 660 a 680 puntos. Sin quitas, fraudes o cuentas quebrantadas (claves 96/97) en los últimos 24 meses.
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Comprobación SAT
Recibos de nómina timbrados (CFDI) para asalariados (1 año) o 2 años de declaraciones SAT para profesionistas/RESICO.
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Enganche y Cofinavit
Piden entre 10% y 20% de enganche. Con Cofinavit puedes usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para cubrirlo al 100%.
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Capacidad de Pago
La mensualidad del crédito no debe exceder entre el 30% y 40% de tu ingreso bruto comprobable ante la institución financiera.
✅ Checklist Interactivo: ¿Califico para el Crédito en México?
Indica cómo compruebas tus ingresos, tu antigüedad, tu historial en Buró y tu enganche para ver la evaluación en vivo.
1 ¿Cómo compruebas tus ingresos ante el SAT?
2 ¿Cuánta antigüedad laboral acreditas?
3 ¿Cuál es tu historial en Buró de Crédito?
4 ¿Cuánto tienes para el enganche?
Alta Probabilidad de Aprobación
Calificas en 7 de 7 entidades
Simulación personalizada en pesos MXN
Calcular mensualidad en el Simulador →
Excelente perfil: Cumples con las políticas de riesgo y comprobación fiscal de los principales bancos de México.
Tabla Comparativa: Requisitos en Bancos e Infonavit en México
Datos vigentes de políticas de originación, enganche mínimo y esquemas de cofinanciamiento.
| Banco / Entidad | Antigüedad Exigida | Enganche Mínimo | Cofinavit / Infonavit | Edad + Plazo | Score Buró Requerido |
|---|---|---|---|---|---|
| BBVA México | 1 año asalariado / 2 años SAT | 10% al 20% | Sí (Cofinavit y Apoyo) | Hasta 85 años | > 670 puntos |
| Banorte | 1 año en empleo actual | 10% (Hipoteca Fuerte) | Sí (Cofinavit) | Hasta 75 años | > 660 puntos |
| Scotiabank México | 1 año asalariado / Bonificaciones | 10% tradicional | Sí (Cofinavit) | Hasta 80 años | > 680 puntos (tasa según score) |
| Santander México | 1 año asalariado / Nómina Plus | 10% al 20% | Sí (Cofinavit) | Hasta 75 años | > 670 puntos |
| HSBC México | 6 meses con continuidad de 2 años | 10% tradicional | Sí (Cofinavit) | Hasta 75 años | > 660 puntos |
| Banamex | 1 año asalariado / CFDI estricto | 10% al 20% | Sí (Cofinavit) | Hasta 75 años | > 680 puntos |
| Infonavit | 6 meses cotizando (1080 puntos) | 0% con Subcuenta Vivienda | Crédito Directo | Hasta 70 años | Tolerante (condiciona monto) |
Preguntas Frecuentes sobre Requisitos en México
¿Qué score de Buró de Crédito se necesita para un crédito hipotecario bancario en México?
Los bancos en México exigen un score en Buró de Crédito ('Mi Score') preferentemente superior a 660 o 680 puntos. Lo más determinante es no tener claves de queja grave (claves 96 o 97 por quitas, fraudes o cuentas quebrantadas). Si tuviste atrasos menores pero ya liquidaste tu cuenta y tu reporte está actualizado en verde, la mayoría de los bancos aprobará tu expediente.
¿Cuánto enganche se necesita y cómo funciona el cofinanciamiento Cofinavit?
Los bancos solicitan entre un 10% y un 20% de enganche en efectivo del valor de avalúo. Sin embargo, con el esquema Cofinavit (Infonavit + Banco), puedes utilizar el saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda para pagar el enganche y los gastos notariales (ISAI), permitiendo en muchos casos comprar casa con 0% de desembolso de tus ahorros personales.
¿Cuánta antigüedad laboral se pide a asalariados y profesionistas independientes?
Para asalariados se pide mínimo 1 año continuo en el empleo actual, o 6 meses si puedes comprobar que venías de un empleo previo con al menos 2 años continuos sin interrupción mayor a 30 días. Para personas con actividad empresarial, profesionistas independientes o régimen RESICO, los bancos exigen mínimo 2 años continuos de alta en el SAT con declaraciones anuales y mensuales demostrables.
¿Cuál es la edad máxima para tramitar un crédito hipotecario en México?
En México, la política se mide por la regla de 'Edad + Plazo'. La mayoría de los bancos (BBVA, Scotiabank, Banorte, Santander) permite que la suma de tu edad actual más el plazo del crédito no supere los 75 u 85 años al momento de liquidar la última mensualidad. Por ejemplo, una persona de 55 años puede solicitar un crédito a 20 años en un banco con tope de 75 u 80 años.
¿Se pueden sumar ingresos conyugales o familiares para elevar el crédito?
Sí. Todos los bancos permiten la mancomunación de ingresos con cónyuge o concubino formal. Además, productos como Unamos Créditos de Infonavit y esquemas de co-titularidad de Santander y BBVA permiten sumar ingresos con padres, hijos, hermanos o parejas del mismo sexo.