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Calculá tu dividendo en UF · 7 entidades · bancos y mutuarias
Mirá en 30 segundos cuánto pagás de dividendo — en UF y en pesos de hoy. Comparamos bancos y las mutuarias que los cotizadores no muestran, con la regla del 25% de tu renta y los gastos operacionales adelante.
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7 entidades — 4 bancos y 3 mutuarias. Tabla completa con tasa en UF, plazo máximo y veredicto ✓/✗ explicado.
› ✅¿Cuánto puedo comprar?Partimos de tu renta, aplicamos la regla del 25% y te decimos hasta qué propiedad llegás con cada entidad.
›Pie + gastos operacionales (tasación, títulos, notaría, impuesto al mutuo) en UF y pesos. ¿Cuánto cuesta realmente firmar?
› 💸Costo total del créditoDividendos e intereses de todo el plazo, en UF — la moneda real del contrato — y en pesos de hoy.
›¿Cuánto se te va en arriendo reajustado por IPC — y qué porcentaje de la propiedad habrías cubierto?
› 📊Riesgo UF en el tiempoCómo evolucionan tu dividendo y tu renta con la inflación, año a año. Tres escenarios de IPC.
›El mercado chileno en una página: UF de hoy, dólar y mejores tasas. Se actualiza solo, todos los días.
› 📜¿Conviene sacar un crédito?Datos reales del mercado, sin marketing ni promesas — para que decidas con datos objetivos.
›Con la mejor tasa de referencia y el plazo de tu simulación. Y con cada dividendo, patrimonio tuyo — no de tu arrendador.
Sin marketing ni promesas — para que decidas con datos objetivos.
El reporte del mercado hipotecario en una página: UF, dólar y la brecha bancos vs. mutuarias. Se actualiza solo, todos los días.
Ver el mercado hoy →Datos reales del mercado, sin marketing ni promesas — para que decidas con datos objetivos.
Ver los datos →Movés los controles, vemos qué entidad te califica y por qué — con el rechazo explicado en números, no en letra chica.
BETA · tasas de referencia en validación con cada entidad — no constituyen ofertaTu propiedad
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Mirá el dividendo estimado arriba. Decinos tu renta y te mostramos la relación dividendo/renta.
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🛡️ Ordenamos por CAE (Carga Anual Equivalente): tasa + seguro de desgravamen + incendio-sismo — los seguros obligatorios que el "UF + 4,5%" publicitario esconde (valores de referencia). 💡 Tu dividendo son UF fijas — en pesos sube con la inflación. Mostramos el valor en pesos de HOY. Los gastos operacionales (tasación, títulos, notaría) se suman a tu pie: por eso a veces una mutuaria te rechaza aunque te alcance el pie.
Al revés: partimos de tu renta, aplicamos la regla del 25% y te decimos hasta dónde llegás con cada entidad — usando el pie y plazo de tu simulación de arriba.
Tu dividendo son UF fijas — en pesos sube con el IPC. La pregunta correcta no es "¿cuánto sube?" sino "¿mi renta lo sigue?". Probá los tres futuros.
El rechazo invisible: pie + gastos operacionales (tasación, títulos, notaría, impuesto al mutuo) — en UF y en pesos, entidad por entidad, para tu simulación actual.
| Entidad | Gastos (UF) | Gastos ($) | Pie ($) | Total al firmar |
|---|
Estimaciones por entidad en validación. El impuesto al mutuo (0,8% del crédito, tope legal) va incluido en la estimación de gastos.
Lo que de verdad pagás en todo el plazo — dividendos totales e intereses, en UF (la moneda real del crédito) y en pesos de hoy.
En UF porque es la unidad del contrato: los pesos de dentro de 20 años no son comparables con los de hoy. Menor tasa + menor plazo = menos intereses, pero dividendo mensual más alto — el equilibrio es tuyo.
El arriendo también se reajusta (IPC). La diferencia estructural: al final del camino, acá la propiedad es tuya.
El reporte del mercado hipotecario en una página: UF, dólar y la brecha bancos vs. mutuarias. Se actualiza solo, todos los días.
Las mutuarias (MetLife, Penta, Principal…) son administradoras de mutuos hipotecarios respaldadas por aseguradoras. Ofrecen tasas fijas en UF por todo el plazo, muchas veces más agresivas que los bancos — pero casi ningún cotizador las incluye porque no son bancos. Suelen exigir renta mínima más alta y financiar un porcentaje menor. Acá están en la misma tabla, con las mismas reglas.
Tu dividendo son UF fijas (ej.: UF 13,4 todos los meses). Pero la UF se reajusta a diario con el IPC: si la inflación anual es 4%, tu dividendo en pesos sube ~4% al año. Si tu renta también se reajusta, el esfuerzo relativo se mantiene. Mostramos siempre el valor en pesos de HOY para que compares contra tu renta actual.
Tasación, estudio de títulos, notaría, inscripción en el Conservador e impuesto al mutuo: entre UF 9 y UF 18 según la entidad — hasta $700.000 que se pagan al firmar, ADEMÁS del pie. Es el rechazo invisible: tu ahorro puede cubrir el pie pero no los gastos. Nuestro simulador los resta de tu ahorro antes de darte el veredicto.
No y no. Somos un comparador independiente: gratis para vos y ninguna entidad paga por ranking. Las tasas mostradas son referencias públicas en validación con cada institución.
Valor UF diario: mindicador.cl (espejo del Banco Central de Chile), actualizado cada mañana. Dividendo calculado con amortización francesa sobre el crédito en UF, expresado en pesos de hoy. Regla del 25% dividendo/renta: práctica estándar de evaluación (CMF). Gastos operacionales: estimaciones por entidad, en validación. Tasas: referencia pública en proceso de validación — confirmá siempre con la entidad antes de firmar.