Tasas contrastadas contra la CMF · corte del 2026-08-22
Las 11 entidades ordenadas por CAE — la Carga Anual Equivalente, que suma los seguros obligatorios y los gastos operacionales a la tasa de vitrina. Es el costo real.
Sobre una propiedad de 2.250 UF con 75 % financiado a 20 años. Entre la CAE más baja y la más alta de los bancos hay 1,34 UF de dividendo al mes — 321,48 UF a lo largo del crédito.
| Entidad | CAE | Dividendo ref. | Tasa de vitrina | Financia | Plazo | Renta mínima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Coopeuch | UF + 4,68 % | 10,84 UF | UF + 4,35 % | 80 % | 30 | $ 1.100.000 |
| BancoEstado | UF + 4,85 % | 11,00 UF | UF + 4,55 % | 80 % | 30 | $ 1.000.000 |
| Santander Chile | UF + 4,87 % | 11,02 UF | UF + 4,25 % | 80 % | 30 | $ 1.200.000 |
| Banco Falabella | UF + 5,19 % | 11,31 UF | UF + 4,68 % | 80 % | 25 | $ 1.200.000 |
| Banco de Chile | UF + 5,20 % | 11,32 UF | UF + 4,84 % | 80 % | 30 | $ 1.500.000 |
| Itaú Chile | UF + 5,23 % | 11,35 UF | UF + 4,60 % | 80 % | 30 | $ 1.300.000 |
| MetLife Mutuaria ⓘ mutuaria | UF + 5,45 % | 11,56 UF | UF + 4,30 % | 75 % | 30 | $ 1.800.000 |
| Scotiabank Chile | UF + 5,47 % | 11,58 UF | UF + 4,63 % | 80 % | 25 | $ 1.000.000 |
| Penta Vida ⓘ mutuaria | UF + 5,51 % | 11,61 UF | UF + 4,40 % | 75 % | 25 | $ 1.500.000 |
| Principal Mutuaria ⓘ mutuaria | UF + 5,68 % | 11,78 UF | UF + 4,50 % | 70 % | 30 | $ 2.000.000 |
| BCI | UF + 6,10 % | 12,18 UF | UF + 5,73 % | 80 % | 30 | $ 1.200.000 |
CAE calculada como TIR del flujo completo —tasa + desgravamen + incendio-sismo + gastos operacionales— con el mismo motor del simulador. Dividendo del primer mes: el desgravamen se cobra sobre el saldo, así que baja todos los meses. Tu dividendo es en UF, o sea que en pesos sube con la inflación.
Calculá tu dividendo con tus números Gratis y sin registro · te dice qué entidades te aprobaríanⓘ Sobre las mutuarias. MetLife, Penta y Principal no participan del simulador de la CMF, así que sus tasas salen del tarifario público de cada emisor y no están contrastadas contra una fuente oficial. Van en la tabla porque son parte del mercado y casi ningún comparador las muestra, pero el titular y la brecha de arriba se calculan sólo con los 8 bancos contrastados. No afirmamos nada sobre una entidad con nombre propio a partir de un dato que no verificamos. Qué es una mutuaria · Por qué el CAE y no la tasa.
Esta tabla se puede embeber en tu nota o tu sitio, gratis y sin registro. Se actualiza sola, así que no te queda vieja como una captura de pantalla. Ver el widget →
Descargá el CSV de las 11 entidades →
Trae la CAE, la tasa de vitrina, el dividendo de referencia, los gastos operacionales, la fecha de corte
y una columna contrastado_cmf que marca cuáles están verificadas contra el simulador de la
CMF y cuáles son tarifario público del emisor. Se regenera con la tabla, así que nunca queda vieja.
Cualquier duda de metodología: hola@holacasaclara.com.
¿Qué es la CAE?
La Carga Anual Equivalente: un solo número que junta la tasa, los seguros
obligatorios y los gastos, para poder comparar entidades entre sí. Está definida por la CMF.
¿El dividendo de la tabla es el que voy a pagar?
No. Es un dividendo de referencia sobre un
mismo caso para que las entidades sean comparables. El tuyo depende del monto, el plazo y tu perfil.
¿Cobran por aparecer acá?
No. Ninguna entidad paga por posición y no le cobramos al usuario.
Fuente: simulador hipotecario de la CMF y tarifarios públicos, corte del 2026-08-22. Las condiciones reales las define cada entidad. Información orientativa, no es asesoramiento financiero.