Scotiabank Chile o Itaú Chile: cuál conviene para tu crédito hipotecario
Ambas entidades otorgan crédito hipotecario en Chile. Aquí tienes la comparación directa con datos oficiales y sin favoritismos.
La respuesta corta
Por costo y tasa, Itaú Chile ofrece la cuota de entrada más baja. Sobre un crédito de referencia de 2.250 UF (75 % financiado) a 20 años, la diferencia es de 0,03 UF por mes respecto a Scotiabank Chile.
Atención: la opción con la cuota más baja no siempre es la que más te conviene. Revisa abajo el porcentaje de financiación y el ingreso mínimo que exige cada una.
Los dos, criterio por criterio
| Scotiabank Chile | Itaú Chile | |
|---|---|---|
| Tasa en UF | UF +4,63 % | UF +4,60 % |
| CAE de referencia (con seguros) | 5,47 % | 5,23 % |
| Financiación máxima | 80 % | 80 % |
| Plazo máximo | 25 años | 30 años |
| Renta mínima exigida | $ 1.000.000 | $ 1.300.000 |
| Gastos operacionales estimados | ≈ 13,5 UF | ≈ 12,5 UF |
El ✓ indica la entidad con mejor condición en cada criterio según datos oficiales de mercado.
Cuánto cambia el dividendo según el monto
Para un crédito de UF 1.687,5 a 20 años, Itaú Chile arranca con el pago más bajo: UF 0,03 menos por mes.
| Crédito | Scotiabank Chile | Itaú Chile | Diferencia por mes |
|---|---|---|---|
| UF 1.125 | UF 7,20 | UF 7,18 | UF 0,02 |
| UF 1.687,5 | UF 10,79 | UF 10,77 | UF 0,03 |
| UF 2.250 | UF 14,39 | UF 14,36 | UF 0,04 |
| UF 3.375 | UF 21,59 | UF 21,53 | UF 0,05 |
Cuál cuesta menos de verdad: CAE según el monto
Itaú Chile tiene el menor costo en todos los montos de la tabla.
| Crédito | Scotiabank Chile | Itaú Chile | Menor costo |
|---|---|---|---|
| UF 1.125 | 5,52 % | 5,27 % | Itaú Chile |
| UF 1.687,5 | 5,47 % | 5,23 % | Itaú Chile |
| UF 2.250 | 5,44 % | 5,20 % | Itaú Chile |
| UF 3.375 | 5,42 % | 5,18 % | Itaú Chile |
Qué renta hace falta
Cada entidad pide que el pago no pase de cierto porcentaje de la renta (referencia de 25 %) y publica una renta mínima (Scotiabank Chile: $ 1.000.000; Itaú Chile: $ 1.300.000). Para UF 1.687,5 a 20 años hace falta una renta de $ 1.762.696 en Scotiabank Chile y de $ 1.758.209 en Itaú Chile.
| Crédito | Scotiabank Chile | Itaú Chile |
|---|---|---|
| UF 1.687,5 | $ 1.762.696 | $ 1.758.209 |
| UF 2.250 | $ 2.350.261 | $ 2.344.279 |
Si compran en pareja, las entidades suman las dos rentas. Cada entidad lo evalúa con tu documentación.
Cuánto pie necesitas
Las dos financian hasta 80 % del valor: el pie mínimo es el mismo.
| Valor de la propiedad | Scotiabank Chile | Itaú Chile |
|---|---|---|
| UF 1.500 | UF 300 | UF 300 |
| UF 2.250 | UF 450 | UF 450 |
| UF 3.000 | UF 600 | UF 600 |
| UF 4.500 | UF 900 | UF 900 |
Preguntas frecuentes
¿Qué entidad conviene más entre Scotiabank Chile y Itaú Chile?
Por costo financiero y tasa de interés, Itaú Chile ofrece una cuota inicial más baja frente a Scotiabank Chile. Sobre una operación de referencia de 2.250 UF (75 % financiado) a 20 años, la diferencia representa aproximadamente 0,03 UF mensuales.
¿Cuáles son las principales diferencias de tasas y financiación entre Scotiabank Chile y Itaú Chile?
Scotiabank Chile financia hasta el 80% con plazos de hasta 25 años, mientras que Itaú Chile financia hasta el 80% con plazos de hasta 30 años.
¿Cuánto cambia el pago mensual entre Scotiabank Chile y Itaú Chile?
Para un crédito de UF 1.687,5 a 20 años, Itaú Chile arranca con el pago más bajo: UF 0,03 menos por mes. Estimación con los datos publicados por cada entidad. La oferta final depende de tu perfil, la tasación y los seguros.
¿Cuál tiene menor CAE, Scotiabank Chile o Itaú Chile?
Itaú Chile tiene el menor costo en todos los montos de la tabla.
¿Qué renta necesito en Scotiabank Chile o Itaú Chile?
Para UF 1.687,5 a 20 años, la renta necesaria es de $ 1.762.696 en Scotiabank Chile y de $ 1.758.209 en Itaú Chile, según el tope pago/renta y el mínimo que cada entidad publica.
¿Cuánto pie necesito en Scotiabank Chile y en Itaú Chile?
Las dos financian hasta 80 % del valor: el pie mínimo es el mismo. Para una propiedad de UF 2.250: UF 450 en Scotiabank Chile y UF 450 en Itaú Chile.
Para seguir
Estimación con los datos publicados por cada entidad. La oferta final depende de tu perfil, la tasación y los seguros.