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Antigüedad
1 año indefinido continuo. Varios bancos admiten 6 meses si acreditas 2 años continuos previos sin lagunas mayores a 60 días.
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Dicom / CMF
Cero morosidades vigentes en el Boletín Comercial o Equifax. Las deudas deben estar aclaradas con certificado oficial.
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Pie y FOGAES
Financian del 80% al 90%. Con la garantía estatal FOGAES (Ley 21.836) solo necesitas 10% de pie en primeras viviendas.
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Carga Financiera
El dividendo mensual no puede superar entre el 25% y 30% de tu renta líquida mensual demostrable ante el banco.
✅ Checklist Interactivo: ¿Califico para el Crédito en Chile?
Elige tu situación contractual, tu antigüedad, historial Dicom y tu pie para evaluar en vivo las 11 entidades financieras.
1 ¿Cuál es tu situación contractual?
2 ¿Cuánta antigüedad laboral tienes?
3 ¿Cuál es tu historial en Dicom / CMF?
4 ¿Cuánto ahorro tienes para el Pie?
Alta Probabilidad de Aprobación
Calificas en 11 de 11 entidades
Simulación personalizada en UF
Calcular dividendo en el Simulador →
Excelente perfil: Cumples con la política crediticia estándar de los principales bancos y mutuarias del mercado chileno.
Tabla Comparativa: Requisitos en 11 Entidades de Chile
Datos actualizados según circulares de la CMF y políticas vigentes de bancos y mutuarias de seguros.
| Entidad | Antigüedad Exigida | Financiamiento / Pie | FOGAES 90% | Edad Máxima | Complementación |
|---|---|---|---|---|---|
| BancoEstado | 1 año indefinido (6 meses con continuidad) | Hasta 90% con FOGAES / 80% tradicional | Sí (Líder) | 75 años al vencimiento | Cónyuge, conviviente o familiares directos |
| Santander Chile | 1 año indefinido / 2 años honorarios | Hasta 90% con FOGAES / 80% tradicional | Sí | 75 años al vencimiento | Cónyuge, conviviente civil o terceros |
| Banco de Chile | 1 año continuo / Formulario 22 SII | 80% tradicional (FOGAES selectivo) | Selectivo | 75 años al vencimiento | Cónyuge o padres |
| BCI | 1 año indefinido / Scoring ágil | Hasta 90% con FOGAES / 80% tradicional | Sí | 75 años al vencimiento | Cónyuge o conviviente civil |
| Scotiabank Chile | 1 año indefinido / 2 años independientes | 80% a 85% según perfil | Sí | 75 años al vencimiento | Cónyuge o codeudor solidario |
| Itaú Chile | 1 año indefinido (Renta mín. 40 UF) | 80% tradicional | Según perfil | 75 años al vencimiento | Cónyuge o conviviente civil |
| Banco Falabella | 1 año indefinido (clientes CMR) | 80% tradicional | No prioritario | 70 años al vencimiento | Cónyuge |
| Coopeuch | 1 año laboral (Socios cooperativa) | Hasta 90% con FOGAES / 80% tradicional | Sí | 75 años al vencimiento | Cónyuge o familiar directo |
| MetLife Mutuaria | 1 año indefinido (Renta sobre 45 UF) | 80% estándar (Tasa fija UF) | No aplica (Mutuaria) | 75 años al vencimiento | Cónyuge o conviviente civil |
| Penta Vida Mutuaria | 1 año indefinido / No informa CMF | 80% estándar | No aplica (Mutuaria) | 75 años al vencimiento | Cónyuge |
| Principal Mutuaria | 1 año indefinido / Renta media-alta | 80% estándar | No aplica (Mutuaria) | 75 años al vencimiento | Cónyuge o codeudor |
Preguntas Frecuentes sobre Requisitos en Chile
¿Cuánta antigüedad laboral se exige para un crédito hipotecario en Chile?
Los trabajadores dependientes con contrato indefinido necesitan al menos 1 año de antigüedad continua en su empleador actual, o 6 meses si pueden acreditar continuidad previa de al menos 2 años sin lagunas previsionales mayores a 60 días. Los trabajadores independientes o a honorarios requieren al menos 2 declaraciones anuales de renta (Formulario 22 del SII) consecutivas con boletas de honorarios y pago de cotizaciones.
¿Se puede pedir un crédito hipotecario estando en Dicom o con morosidades?
De manera general no. Las políticas crediticias normadas por la CMF exigen que el solicitante no figure con morosidades ni protestos vigentes en el Boletín Comercial o Dicom (Equifax). Si tuviste deudas pasadas y ya las pagaste, debes tramitar el certificado de deuda cancelada y solicitar la aclaración en el boletín comercial antes de presentar tu carpeta de crédito.
¿Cuánto pie se necesita en Chile y cómo funciona el beneficio FOGAES?
El pie estándar bancario es del 20% del valor de tasación del inmueble (financiamiento del 80%). No obstante, con la garantía estatal FOGAES (Fondo de Garantías Especiales, respaldado por la Ley 21.836), el Estado garantiza hasta un 10% adicional, permitiendo a los bancos financiar hasta el 90% para primeras viviendas de hasta UF 4.500 o UF 6.000, exigiendo al comprador solo un 10% de pie en efectivo.
¿Cuál es la diferencia entre solicitar el crédito en un banco vs una mutuaria?
Las mutuarias (como MetLife, Penta Vida o Principal) pertenecen a compañías de seguros de vida y prestan principalmente a tasa fija en UF. Su gran ventaja es que su deuda no se informa en el informe bancario de la CMF, lo que deja libre tu capacidad crediticia en los bancos. Sin embargo, suelen exigir rentas mínimas más altas (sobre 40 o 50 UF) y un pie estricto del 20%.
¿Se pueden complementar rentas para calificar en Chile?
Sí. Todos los bancos y mutuarias permiten complementar ingresos con cónyuge o conviviente civil. Entidades como BancoEstado, Banco de Chile y Santander también permiten complementar con familiares directos (padres o hijos) e incluso con convivientes de hecho acreditando domicilio en común.