SIMULADOR COMPARATIVO · CHILE 2026
¿Arrendar o Comprar?
El punto de equilibrio real
Compara mes a mes y a 10 años el arriendo frente al dividendo con amortización de capital, plusvalía y contribuciones en Chile.
Comprar te deja con $46 millones de pesos más de patrimonio a 10 años gracias a la plusvalía y la amortización de deuda.
¿Cuándo conviene arrendar y cuándo comprar en Chile?
• Conviene arrendar si: Piensas mudarte en menos de 4 o 5 años, tus ingresos son muy variables, o no tienes el pie mínimo del 10% (FOGAES) o 20% guardado.
• Conviene comprar si: Planeas quedarte al menos 6 años, tienes estabilidad laboral y buscas que cada peso de dividendo capitalice en un activo inmobiliario que sube con la UF.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es el costo de oportunidad del pie?
Es el rendimiento financiero que obtendrías si en lugar de poner el pie en la casa, lo invirtieras en fondos mutuos o depósitos a plazo en UF.
¿El arriendo en Chile se reajusta con la UF?
La gran mayoría de los contratos de arriendo se pactan directamente en UF o en pesos con reajuste semestral/anual por IPC.