SIMULADOR COMPARATIVO · CHILE 2026
¿Arrendar o Comprar?
Compara tu gasto mensual
Parte de tu arriendo actual para estimar el valor de compra, el dividendo y el pie en Chile.
Modificar precio manual del inmueble o pie
Estimación orientativa a 25 años y 4,5% anual en UF; faltan seguros, contribuciones y gastos de compra. La comparación mensual no determina qué opción conviene a largo plazo.
¿Qué propiedad equivale a tu arriendo?
Con la misma lógica de la calculadora (dividendo parecido a tu arriendo, 25 años, 4,5 % anual en UF y pie de 20 %), esto es lo que alcanza hoy para cinco niveles de arriendo. Usamos la UF de hoy ($41.114,54).
| Arriendo mensual | Propiedad equivalente | En pesos | Dividendo | Pie necesario |
|---|---|---|---|---|
| $350.000 | UF 1.900 | $78.117.626 | UF 8,45 | $15.623.525 |
| $500.000 | UF 2.750 | $113.064.985 | UF 12,23 | $22.612.997 |
| $750.000 | UF 4.100 | $168.569.614 | UF 18,23 | $33.713.923 |
| $1.200.000 | UF 6.550 | $269.300.237 | UF 29,13 | $53.860.047 |
| $1.800.000 | UF 9.850 | $404.978.219 | UF 43,80 | $80.995.644 |
El pie y los gastos de compra son lo que más separa arrendar de comprar: súmalos antes de decidir. Para tu caso exacto usa la calculadora de arriba o el simulador completo.
¿Cuándo conviene arrendar y cuándo comprar en Chile?
• Arrendar puede darte más flexibilidad si piensas mudarte pronto o aún no tienes el pie y los gastos de compra.
• Comprar requiere mirar más que la cuota: considera cuánto tiempo permanecerás, el costo del pie, las contribuciones y cómo variaría el dividendo en pesos con la UF.
Preguntas Frecuentes
¿Qué incluye esta comparación mensual?
Compara el arriendo actual con un dividendo estimado a 25 años y muestra el pie. No incluye seguros, contribuciones, gastos de compra ni cambios futuros de la UF.
¿El arriendo en Chile se reajusta con la UF?
Depende del contrato: puede pactarse en UF o en pesos con reajuste por IPC. Revisa tu contrato antes de proyectar el costo futuro.