CRÉDITO HIPOTECARIO · CHILE · TASA VERIFICADA CMF
Simulador de crédito hipotecario Banco Falabella:
UF +4,68% anual
Simula tu dividendo con Banco Falabella: su tasa de hoy es UF +4,68% anual (CAE de referencia UF +5,10%), según el simulador oficial de la CMF al 12 de octubre de 2026 (perfil 2.250 UF · 20 años · 75% LTV) — no la "tasa desde" del marketing. Aquí está lo que de verdad importa: el dividendo, la CAE y cómo se compara.
Dividendo de ejemplo
Departamento de UF 4.000 con pie del 20% (crédito de UF 3.200) a 25 años: dividendo de UF 18,12/mes — ≈ $ — en pesos de hoy.
Cómo se compara: UF 1,22 más por mes que Santander Chile (UF+4,00%), la más baja — UF 367,3 en 25 años, para el mismo departamento.
Lo que la tasa no te dice
📌 La CAE manda: al dividendo se suman desgravamen e incendio — por eso rankeamos por CAE, no por tasa. La CAE exacta de tu caso depende de monto, plazo y pie: exígela en toda cotización formal (es obligatoria por ley).
📌 El rechazo invisible: ≈ UF 13,7 de gastos operacionales (tasación, títulos, notaría, CBR) se pagan al contado al firmar. Nuestro simulador los descuenta de tu ahorro antes del veredicto.
FAQ
¿Esta tasa es una oferta de Banco Falabella?
No — es la tasa de referencia del simulador oficial de la CMF para un perfil estándar (octubre 2026). Tu tasa exacta depende de tu perfil y la define el banco en la cotización formal. Somos un comparador independiente: no trabajamos para Banco Falabella ni para ninguna entidad.
¿Por qué el dividendo está en UF?
Todo crédito hipotecario chileno se pacta en UF: tu dividendo son UF fijas que en pesos se reajustan a diario con el IPC. Tenemos una guía completa de UF y dividendo.
¿Cómo sé si me conviene otra entidad?
Comparando la CAE al mismo monto/plazo/pie. Nuestro simulador rankea las 11 entidades por CAE para TU caso — con las mutuarias incluidas, que a veces ganan a los bancos.
Fuente: simulador hipotecario de la CMF (Comisión para el Mercado Financiero), consulta octubre 2026, perfil 2.250 UF/20 años/75% LTV. Los valores son de referencia y no constituyen oferta; confirma siempre con la entidad. Más: Guías CasaClara Chile · Datos del mercado.