BCI o Banco Falabella: cuál conviene para tu crédito hipotecario
Ambas entidades otorgan crédito hipotecario en Chile. Aquí tienes la comparación directa con datos oficiales y sin favoritismos.
La respuesta corta
Por costo y tasa, Banco Falabella ofrece la cuota de entrada más baja. Sobre un crédito de referencia de 2.250 UF (75 % financiado) a 20 años, la diferencia es de 0,99 UF por mes respecto a BCI.
Atención: la opción con la cuota más baja no siempre es la que más te conviene. Revisa abajo el porcentaje de financiación y el ingreso mínimo que exige cada una.
Los dos, criterio por criterio
| BCI | Banco Falabella | |
|---|---|---|
| Tasa en UF | UF +5,73 % | UF +4,68 % |
| CAE de referencia (con seguros) | 6,10 % | 5,19 % |
| Financiación máxima | 80 % | 80 % |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Renta mínima exigida | $ 1.200.000 | $ 1.200.000 |
| Gastos operacionales estimados | ≈ 12,8 UF | ≈ 13,7 UF |
El ✓ indica la entidad con mejor condición en cada criterio según datos oficiales de mercado.
Cuánto cambia el dividendo según el monto
Para un crédito de UF 1.687,5 a 20 años, Banco Falabella arranca con el pago más bajo: UF 0,99 menos por mes.
| Crédito | BCI | Banco Falabella | Diferencia por mes |
|---|---|---|---|
| UF 1.125 | UF 7,89 | UF 7,23 | UF 0,66 |
| UF 1.687,5 | UF 11,83 | UF 10,84 | UF 0,99 |
| UF 2.250 | UF 15,77 | UF 14,45 | UF 1,32 |
| UF 3.375 | UF 23,66 | UF 21,68 | UF 1,98 |
Cuál cuesta menos de verdad: CAE según el monto
Banco Falabella tiene el menor costo en todos los montos de la tabla.
| Crédito | BCI | Banco Falabella | Menor costo |
|---|---|---|---|
| UF 1.125 | 6,15 % | 5,24 % | Banco Falabella |
| UF 1.687,5 | 6,10 % | 5,19 % | Banco Falabella |
| UF 2.250 | 6,07 % | 5,16 % | Banco Falabella |
| UF 3.375 | 6,05 % | 5,14 % | Banco Falabella |
Qué renta hace falta
Cada entidad pide que el pago no pase de cierto porcentaje de la renta (referencia de 25 %) y publica una renta mínima (BCI: $ 1.200.000; Banco Falabella: $ 1.200.000). Para UF 1.687,5 a 20 años hace falta una renta de $ 1.931.485 en BCI y de $ 1.770.187 en Banco Falabella.
| Crédito | BCI | Banco Falabella |
|---|---|---|
| UF 1.687,5 | $ 1.931.485 | $ 1.770.187 |
| UF 2.250 | $ 2.575.313 | $ 2.360.250 |
Si compran en pareja, las entidades suman las dos rentas. Cada entidad lo evalúa con tu documentación.
Cuánto pie necesitas
Las dos financian hasta 80 % del valor: el pie mínimo es el mismo.
| Valor de la propiedad | BCI | Banco Falabella |
|---|---|---|
| UF 1.500 | UF 300 | UF 300 |
| UF 2.250 | UF 450 | UF 450 |
| UF 3.000 | UF 600 | UF 600 |
| UF 4.500 | UF 900 | UF 900 |
Preguntas frecuentes
¿Qué entidad conviene más entre BCI y Banco Falabella?
Por costo financiero y tasa de interés, Banco Falabella ofrece una cuota inicial más baja frente a BCI. Sobre una operación de referencia de 2.250 UF (75 % financiado) a 20 años, la diferencia representa aproximadamente 0,99 UF mensuales.
¿Cuáles son las principales diferencias de tasas y financiación entre BCI y Banco Falabella?
BCI financia hasta el 80% con plazos de hasta 30 años, mientras que Banco Falabella financia hasta el 80% con plazos de hasta 25 años.
¿Cuánto cambia el pago mensual entre BCI y Banco Falabella?
Para un crédito de UF 1.687,5 a 20 años, Banco Falabella arranca con el pago más bajo: UF 0,99 menos por mes. Estimación con los datos publicados por cada entidad. La oferta final depende de tu perfil, la tasación y los seguros.
¿Cuál tiene menor CAE, BCI o Banco Falabella?
Banco Falabella tiene el menor costo en todos los montos de la tabla.
¿Qué renta necesito en BCI o Banco Falabella?
Para UF 1.687,5 a 20 años, la renta necesaria es de $ 1.931.485 en BCI y de $ 1.770.187 en Banco Falabella, según el tope pago/renta y el mínimo que cada entidad publica.
¿Cuánto pie necesito en BCI y en Banco Falabella?
Las dos financian hasta 80 % del valor: el pie mínimo es el mismo. Para una propiedad de UF 2.250: UF 450 en BCI y UF 450 en Banco Falabella.
Para seguir
Estimación con los datos publicados por cada entidad. La oferta final depende de tu perfil, la tasación y los seguros.