¿Cuánto te presta el banco con un sueldo de $1.200.000?
Estimación de dividendo, capacidad de endeudamiento y valor de propiedad con tasas de referencia.
La respuesta rápida
Con una renta mensual de $1.200.000, usamos el 25% que la CMF presenta como referencia para el dividendo: $ 300.000 CLP/mes. En el escenario más favorable de la tabla, el préstamo estimado llega a $ 56.835.745 CLP (≈ 1.392 UF).
Banco por banco, con tu sueldo de $1.200.000
| Banco / Entidad | Tasa en UF | Te presta hasta | Propiedad estimada (pie según entidad) | Plazo |
|---|---|---|---|---|
| Santander Chile | 4,00 % UF | $ 56.835.745 CLP (≈ 1.392 UF) | $ 71.044.681 CLP (≈ 1.740 UF) · 20% pie | 25 años |
| BCI | 5,73 % UF | $ 47.778.433 CLP (≈ 1.170 UF) | $ 59.723.041 CLP (≈ 1.463 UF) · 20% pie | 25 años |
| Scotiabank Chile | 4,63 % UF | $ 53.263.545 CLP (≈ 1.305 UF) | $ 66.579.431 CLP (≈ 1.631 UF) · 20% pie | 25 años |
| BancoEstado | 4,55 % UF | $ 53.698.550 CLP (≈ 1.315 UF) | $ 67.123.188 CLP (≈ 1.644 UF) · 20% pie | 25 años |
| Coopeuch | 4,50 % UF | $ 53.973.097 CLP (≈ 1.322 UF) | $ 67.466.371 CLP (≈ 1.653 UF) · 20% pie | 25 años |
| Banco Falabella | 4,68 % UF | $ 52.994.307 CLP (≈ 1.298 UF) | $ 66.242.883 CLP (≈ 1.623 UF) · 20% pie | 25 años |
Cálculo orientativo con tasas publicadas al 2026-10-12 y UF de referencia $ 40.823. El valor en pesos cambia con la UF. No incluye seguros ni gastos operacionales. Criterio de capacidad de pago de la CMF.
Entidades que exigen ingresos mayores a $1.200.000
No es que rechacen tu postulación por perfil crediticio: cada entidad fija una renta mínima requerida para evaluar el crédito hipotecario.
| Banco / Entidad | Pide ingreso desde | Cuánto te falta |
|---|---|---|
| Banco de Chile | $ 1.500.000 CLP | te faltan $ 300.000 |
| MetLife Mutuaria | $ 1.800.000 CLP | te faltan $ 600.000 |
| Penta Vida | $ 1.500.000 CLP | te faltan $ 300.000 |
| Principal Mutuaria | $ 2.000.000 CLP | te faltan $ 800.000 |
| Itaú Chile | $ 1.300.000 CLP | te faltan $ 100.000 |
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