CRÉDITO HIPOTECARIO · TASAS DEL 2026-10-12
¿Cuánto te presta el banco con un sueldo de $3.500.000?
Estimación de dividendo, capacidad de endeudamiento y valor de propiedad con tasas de referencia.
La respuesta rápida
Con una renta mensual de $3.500.000, usamos el 25% que la CMF presenta como referencia para el dividendo: $ 875.000 CLP/mes. En el escenario más favorable de la tabla, el préstamo estimado llega a $ 165.770.923 CLP (≈ 4.061 UF).
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Casi todas las entidades financieras permiten sumar ingresos con tu cónyuge, pareja o familiar para acceder a una propiedad de mayor valor.
Banco por banco, con tu sueldo de $3.500.000
| Banco / Entidad | Tasa en UF | Te presta hasta | Propiedad estimada (pie según entidad) | Plazo |
|---|---|---|---|---|
| Santander Chile | 4,00 % UF | $ 165.770.923 CLP (≈ 4.061 UF) | $ 207.213.653 CLP (≈ 5.076 UF) · 20% pie | 25 años |
| Banco de Chile | 4,84 % UF | $ 152.092.963 CLP (≈ 3.726 UF) | $ 190.116.204 CLP (≈ 4.657 UF) · 20% pie | 25 años |
| BCI | 5,73 % UF | $ 139.353.762 CLP (≈ 3.414 UF) | $ 174.192.203 CLP (≈ 4.267 UF) · 20% pie | 25 años |
| Scotiabank Chile | 4,63 % UF | $ 155.352.007 CLP (≈ 3.805 UF) | $ 194.190.009 CLP (≈ 4.757 UF) · 20% pie | 25 años |
| MetLife Mutuaria | 4,30 % UF | $ 160.685.609 CLP (≈ 3.936 UF) | $ 214.247.478 CLP (≈ 5.248 UF) · 25% pie | 25 años |
| Penta Vida | 4,40 % UF | $ 159.041.254 CLP (≈ 3.896 UF) | $ 212.055.005 CLP (≈ 5.194 UF) · 25% pie | 25 años |
| Principal Mutuaria | 4,50 % UF | $ 157.421.532 CLP (≈ 3.856 UF) | $ 224.887.902 CLP (≈ 5.509 UF) · 30% pie | 25 años |
| Itaú Chile | 5,02 % UF | $ 149.379.634 CLP (≈ 3.659 UF) | $ 186.724.543 CLP (≈ 4.574 UF) · 20% pie | 25 años |
| BancoEstado | 4,55 % UF | $ 156.620.772 CLP (≈ 3.837 UF) | $ 195.775.965 CLP (≈ 4.796 UF) · 20% pie | 25 años |
| Coopeuch | 4,50 % UF | $ 157.421.532 CLP (≈ 3.856 UF) | $ 196.776.915 CLP (≈ 4.820 UF) · 20% pie | 25 años |
| Banco Falabella | 4,68 % UF | $ 154.566.728 CLP (≈ 3.786 UF) | $ 193.208.410 CLP (≈ 4.733 UF) · 20% pie | 25 años |
Cálculo orientativo con tasas publicadas al 2026-10-12 y UF de referencia $ 40.823. El valor en pesos cambia con la UF. No incluye seguros ni gastos operacionales. Criterio de capacidad de pago de la CMF.
El siguiente paso
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