¿Cuánto puedo comprar
con mi sueldo en Chile?
Empieza por tu renta líquida. Estima cuánto podrías financiar usando el 25% que la CMF presenta como referencia, tu dividendo en UF y el pie necesario.
Tabla de capacidad hipotecaria por sueldo en Chile (2026)
Ejemplos ilustrativos a 25 años, tasa 4,50%, dividendo de referencia del 25% y pie del 20%. Las conversiones usan UF a $38.500 como supuesto histórico; usa la calculadora de arriba para ajustar la UF:
| Renta Líquida | Dividendo ref. (25%) | Crédito estimado (UF) | Propiedad estimada | Pie Mínimo 20% | ¿Aplica FOGAES? |
|---|---|---|---|---|---|
| $ 800.000 | $ 200.000 (UF 5,2) | UF 930 (~$35,8M) | UF 1.160 (~$44,7M) | UF 232 (~$8,9M) | ✓ Sí (pie 10%) |
| $ 1.200.000 | $ 300.000 (UF 7,8) | UF 1.400 (~$53,9M) | UF 1.750 (~$67,4M) | UF 350 (~$13,5M) | ✓ Sí (pie 10%) |
| $ 1.800.000 | $ 450.000 (UF 11,7) | UF 2.100 (~$80,8M) | UF 2.625 (~$101,1M) | UF 525 (~$20,2M) | ✓ Sí (pie 10%) |
| $ 2.500.000 | $ 625.000 (UF 16,2) | UF 2.915 (~$112,2M) | UF 3.645 (~$140,3M) | UF 729 (~$28,1M) | ✓ Sí (pie 10%) |
| $ 3.500.000 | $ 875.000 (UF 22,7) | UF 4.080 (~$157,1M) | UF 5.100 (~$196,3M) | UF 1.020 (~$39,3M) | ✓ Sí (pie 10%) |
| $ 4.500.000 | $ 1.125.000 (UF 29,2) | UF 5.250 (~$202,1M) | UF 6.560 (~$252,6M) | UF 1.312 (~$50,5M) | Hasta UF 6.000 |
¿Cuánto me presta el banco con un sueldo de 1 millón de pesos?
Con una renta líquida de $1.000.000 CLP, usar el 25% como referencia da un dividendo de $250.000 al mes. El crédito y el valor de la vivienda son estimaciones: cambian con la UF, la tasa, el pie y la evaluación de la entidad.
¿Cuánto crédito me dan con un sueldo de 1.5 millones de pesos?
Con un ingreso líquido de $1.500.000 CLP, tu dividendo tope es de $375.000 mensuales (≈ UF 9,7). A 25 años con tasa del 4,5%, el banco te presta hasta UF 1.750 (~$67.375.000 CLP). Con un pie de UF 437 (20%), llegas a una propiedad de UF 2.187 (~$84.200.000 CLP). Si compras vivienda nueva acogida a la Ley 21.836 (FOGAES), tu pie baja al 10% (UF 218) y el dividendo baja por el subsidio de tasa.