Transparencia: cómo funciona y cómo nos financiamos
En Argentina la decisión financiera más importante de la vida suele tomarse a ciegas. Decodificamos las letras chicas bancarias con rigor matemático y sin sesgos comerciales.
🛡️ Nuestro compromiso innegociable
- No reordenamos resultados por plata. El ranking se ordena exclusivamente por Costo Financiero Total (CFT) o el filtro que vos elijas. Ningún banco puede pagar para aparecer más arriba.
- Los acuerdos comerciales no deciden qué bancos mostramos. El comparador incluye líneas nacionales y provinciales. Indicamos las condiciones y la cobertura de cada entidad, tenga o no relación comercial con nosotros.
- No vendemos tus datos. Usamos tu email o teléfono para lo que pediste: alertas de tasas o contacto con un profesional. Cualquier derivación de tus datos requiere tu autorización.
- 100% gratuito y sin registro obligatorio. Las simulaciones, calculadoras avanzadas y el Índice de Tasas son de acceso libre e inmediato, sin pedir DNI ni trámites previos.
Por qué Hola CasaClara: Los 4 pilares de nuestro motor de cálculo
El simulador de un banco solo muestra su propia tasa nominal, ignorando seguros, gastos notariales y el costo total real. Construimos una infraestructura financiera única:
📊 1. CFT real por TIR de flujo de fondos
No usamos fórmulas simplificadas. Computamos el flujo mensual exacto incorporando seguros obligatorios (vida e incendio), IVA sobre intereses y comisiones bancarias para calcular la Tasa Interna de Retorno (TIR) real de tu bolsillo.
🏛️ 2. Gastos de escrituración en 24 provincias
Los gastos de cierre pueden cambiar cuánto necesitás para comprar. Comparamos las alícuotas de sellos de las 24 jurisdicciones y señalamos las condiciones de exención: en CABA el tope 2026 se aplica sobre la base imponible; en Provincia de Buenos Aires, la exención de vivienda única depende de la valuación fiscal y debe confirmarla la escribanía.
🛡️ 3. Cláusula Gatillo y Riesgo UVA
Modelamos el impacto de la inflación real y la Comunicación A 6532 del BCRA, evaluando cuándo la cuota supera el 25% del ingreso y cómo opera la extensión de plazo para proteger tu capacidad de pago.
⚡ 4. Datos oficiales actualizados a diario
Nuestras tasas, valor UVA, cotización del dólar (MEP, Oficial, Blue) e inflación se sincronizan a diario con publicaciones oficiales del BCRA e INDEC. No usamos estudios viejos ni datos desactualizados.
Servicios pagos: quién los presta y qué incluyen
El simulador y las herramientas son gratis. Si necesitás ayuda con tu compra, podés consultar por los servicios de Moldes Propiedades (Alan Korisch). CasaClara coordina el contacto. La primera consulta no se cobra.
Revisión de carpeta bancaria: USD 99
Moldes revisa los comprobantes de ingresos y la información de deudas que compartas. Te indica qué documentación falta y qué puntos conviene consultar con el banco. Es una revisión orientativa: no modifica tu scoring ni garantiza la aprobación.
Si después contratás el acompañamiento, se descuenta lo que pagaste por esta revisión del honorario de ese servicio.
Negociación y acompañamiento: USD 499, sólo si te ahorramos más que eso
Para quien ya encontró una propiedad. Moldes negocia el precio con la inmobiliaria, revisa los papeles de la reserva y el boleto con los profesionales que correspondan y te acompaña hasta la escritura.
El ahorro se mide entre el precio publicado de la propiedad al contratar el servicio y el precio de compra acordado. Si el ahorro no supera el honorario, no lo pagás.
El acompañamiento está disponible en CABA y GBA. Antes de contratar cualquiera de los servicios, Moldes te confirma si puede atender tu caso y te envía por escrito el alcance, el importe final con los impuestos que correspondan y cómo y cuándo se paga.
El banco decide la aprobación, el monto y las condiciones del crédito, y hace su tasación. El estudio de títulos corresponde a la escribanía. La comisión inmobiliaria, los honorarios de escribanía y los gastos bancarios se pagan por separado. Contratar el acompañamiento no garantiza que el vendedor acepte una rebaja.
Cómo nos financiamos
CasaClara puede recibir comisiones por derivaciones a inmobiliarias y profesionales con quienes tenga un acuerdo. Antes de compartir tus datos, te indicamos quién los recibe y te pedimos autorización. Los honorarios y servicios de cada profesional se acuerdan con vos.
Ningún banco o profesional puede pagar para aparecer más arriba en el ranking. Los servicios pagos son opcionales y no cambian los resultados del simulador. No vendemos suscripciones ni mostramos publicidad invasiva.
De dónde salen nuestros datos
Quiénes somos y por qué creamos Hola CasaClara
Pablo Loschi
Hola CasaClara nació de una experiencia real en primera persona. Su creador, Pablo Loschi, construyó esta plataforma tras vivir en carne propia las dificultades de comprar su primer departamento en Buenos Aires: tener que ir banco por banco para averiguar qué tasa era real y descubriendo costos ocultos y seguros que nadie explicaba. Desarrolló una herramienta tecnológica abierta, 100% gratuita y neutral (ningún banco puede pagar por figurar primero) para que en 30 segundos cualquier persona pueda ver su mejor crédito real. Además, investiga datos y políticas urbanas de vivienda en Nueva York (NYC Housing Data).
Para que nadie tenga que tomar la decisión patrimonial más importante de su vida desinformado, nuestro ranking se ordena puramente por el Costo Financiero Total (CFT) real para el usuario, auditado con datos oficiales del BCRA e INDEC, sin acuerdos pagos con entidades bancarias ni portales inmobiliarios.