La regla del 25%
Ningún banco te va a dar una cuota que supere el 25% de tu ingreso neto (o del ingreso conjunto, si sumás a tu pareja o un co-titular). Con la mejor tasa del mercado hoy — Banco Nación, CFT 7.34% — ese 25% se traduce, a 30 años, en un préstamo de aproximadamente 36 veces tu sueldo mensual. Por ejemplo: con $2.000.000 de ingreso, hasta $72.643.655.
Tabla completa: sueldo, cuota y préstamo (mejor tasa)
| Sueldo neto/mes | Cuota máx. (25%) | Préstamo (Banco Nación, 30 años) |
|---|---|---|
| $1.000.000 | $250.000 | $36.321.828 |
| $1.500.000 | $375.000 | $54.482.741 |
| $2.000.000 | $500.000 | $72.643.655 |
| $2.500.000 | $625.000 | $90.804.569 |
| $3.000.000 | $750.000 | $108.965.483 |
| $4.000.000 | $1.000.000 | $145.287.310 |
| $5.000.000 | $1.250.000 | $181.609.138 |
| $7.000.000 | $1.750.000 | $254.252.793 |
| $10.000.000 | $2.500.000 | $260.596.350* |
*A partir de acá el tope de Banco Nación empieza a limitar más que el 25% del ingreso — otros bancos con plazos más largos pueden superar este número. Datos con la mejor tasa vigente y anticipo mínimo de cada banco.
Comparar los 14+ bancos con mi sueldo exacto →Qué cambia el resultado
Además del sueldo, tres cosas mueven el monto que te prestan: el plazo (a más años, menor cuota mensual y mayor monto posible — varios bancos llegan a 30 años), el anticipo (financiar menos baja la cuota) y sumar un co-titular (junta dos ingresos y sube el monto que calificás). El banco también importa: cada uno pide un ingreso mínimo distinto y tiene su propia tasa — compará por CFT, no por TNA.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me presta el banco según mi sueldo?
La cuota máxima que aceptan los bancos es el 25% de tu ingreso neto. Con la mejor tasa del mercado (Banco Nación) eso equivale, a 30 años, a un préstamo de aproximadamente 36 veces tu sueldo mensual.
¿El monto sube siempre en la misma proporción que el sueldo?
Hasta cierto nivel sí, de forma prácticamente lineal. Pero cada banco tiene un tope máximo de préstamo independiente del sueldo — arriba de $7-8 millones el límite real pasa a ser ese tope, no el 25% del ingreso.
¿Puedo sumar el ingreso de mi pareja?
Sí. Casi todos los bancos aceptan ingresos conjuntos y calculan el 25% sobre la suma de ambos, lo que sube el monto que podés pedir.
¿Qué banco presta más con el mismo sueldo?
Varía según el CFT y el plazo máximo de cada banco. Con sueldos medios, Banco Nación suele tener el mejor combinado de tasa y monto; con sueldos altos, otros bancos con plazos más largos pueden superarlo. Conviene comparar los 14+ bancos con tu número exacto.