Consultá directamente el monto de crédito hipotecario UVA y la cuota máxima permitida según los sueldos más consultados en Argentina:
BANCO NACIÓN · SUELDO $2.000.000
¿Cuánto me presta el Banco Nación con un sueldo de 2 millones de pesos?
Con un sueldo neto en mano de $2.000.000 (individual o sumando co-titular), el Banco Nación te autoriza una cuota inicial máxima de $500.000 mensuales (equivalente al 25% de relación cuota-ingreso reglamentaria). Con la línea hipotecaria UVA a 30 años y tasa preferencial de 4,5% TNA (para quienes cobran haberes en la entidad), el Banco Nación te otorga un préstamo de hasta USD 48.000 (≈ $64.800.000 a dólar MEP de $1.350).
Dado que el banco financia hasta el 75% del valor de tasación, podés comprar una propiedad de hasta USD 64.000 (un monoambiente o 2 ambientes en varias zonas del país). Para concretar la operación, necesitás contar con un ahorro previo total de aproximadamente USD 20.500 (USD 16.000 de anticipo del 25% + USD 4.500 estimados de gastos de escrituración e impuestos).
Cuota máx. (25%): $ 500.000
Préstamo a 30 años: USD 48.000
Propiedad alcanzable: USD 64.000
Anticipo + gastos: ≈ USD 20.500
SUELDO $1.500.000 · INGRESO MEDIO
¿Cuánto crédito hipotecario me dan con un sueldo de 1.5 millones de pesos?
Con un sueldo neto de $1.500.000 mensuales, el límite máximo legal que un banco puede cobrarte de cuota inicial es de $375.000 (25% DTI según normativa del BCRA). A un plazo estándar de 20 años con una tasa de referencia UVA del 5,0% TNA, los bancos te prestan hasta USD 36.000 (≈ $48.600.000). Con esa financiación al 75%, el valor máximo de la propiedad a comprar es de USD 48.000.
Si optás por bancos públicos con plazo extendido a 30 años (como Banco Nación o Banco Ciudad), el monto prestable asciende a USD 40.500, elevando el valor alcanzable de la vivienda a USD 54.000. El ahorro previo indispensable es de USD 15.300 a USD 17.200 (incluyendo anticipo y escrituración).
Cuota máx. (25%): $ 375.000
Préstamo a 20 años: USD 36.000
Préstamo a 30 años: USD 40.500
Propiedad alcanzable: USD 48.000 - 54.000
REQUISITO OFICIAL · PISO DE INGRESO 2026
¿Cuál es el ingreso mínimo para un crédito hipotecario UVA en 2026?
En septiembre de 2026, el ingreso mínimo requerido para solicitar un crédito hipotecario UVA en Argentina oscila entre $850.000 y $1.200.000 netos por mes. El piso no lo determina una ley única, sino el valor del crédito más bajo que otorga cada banco y la regla de no superar el 25% de cuota/ingreso:
- Bancos públicos (Nación, Ciudad): No imponen un piso restrictivo de entrada, pero para un préstamo mínimo útil (aprox. USD 25.000 con cuota inicial de $220.000), el ingreso neto demostrable debe rondar los $900.000 a $1.000.000.
- Bancos privados (Galicia, BBVA, Santander, Macro): Suelen exigir ingresos mínimos a partir de $1.200.000 a $1.800.000 para acceder a tasas bonificadas de clientes plan sueldo (o $2.200.000+ para clientes abiertos sin cuenta sueldo).
- Co-titularidad: Todos los bancos permiten sumar ingresos con cónyuge, concubino o familiares directos (padres/hermanos), lo que permite que dos sueldos de $600.000 alcancen holgadamente el piso mínimo de $1.200.000.