¿Por qué elegir Banco Nación?
Banco Nación Argentina (BNA) es el banco público más grande del país. Su línea hipotecaria UVA es la referencia del mercado, con la tasa más baja disponible y requisitos accesibles para empleados en relación de dependencia.
- TNA 6,7 % — la más baja del mercado
- Hasta 30 años de plazo
- Financia hasta el 75 % del valor
- Acepta monotributistas y autónomos
- Sin comisión de apertura
- Puede requerir acreditación de sueldo
- Proceso más lento que bancos privados
- Monto máximo USD 240.000
¿Cobrás tu sueldo por el Estado? Hay otra línea
Nación tiene dos reglamentaciones para el mismo crédito. La que ves en nuestro comparador es la general (Reg. 800). Si sos empleado público y cobrás tus haberes en el BNA, te corresponde la Reg. 802 “+Hogares con BNA Sector Público”, que es bastante mejor:
- Financia hasta el 75 % del valor
- La cuota no puede superar el 25 % de tu ingreso
- Financia hasta el 90 % del valor
- La cuota puede llegar al 30 % de tu ingreso
La diferencia no es menor: con el 90 % financiado, alguien con USD 20.000 ahorrados pasa de poder comprar una propiedad de USD 80.000 a una de USD 200.000. Y el tope del 30 % hace entrar a mucha gente que con el 25 % queda afuera por poco.
¿A quién le corresponde?
Personas en relación de dependencia, de planta permanente o contratadas con contrato vigente, que pertenezcan al Sector Público Nacional, Provincial o a Universidades Públicas Nacionales, y que cobren sus haberes a través del BNA.
- Planta permanente: al menos 1 año de antigüedad laboral y 6 meses en el empleo actual.
- Contratados: al menos 4 años de antigüedad laboral y 6 meses en el puesto actual. Además necesitan presentar un codeudor, salvo que tengan más de 5 años en la misma repartición.
La opción de tope de cuota por CVS
Esta línea permite contratar una prima opcional que topea la cuota: si la cuota ajustada por UVA (inflación) supera a la ajustada por el Coeficiente de Variación Salarial que publica el INDEC, pagás la menor. Es distinta de la cláusula gatillo, que es automática y gratuita.
Tres cosas que conviene saber antes de contratarla: cuesta 2 puntos porcentuales anuales sobre la tasa, empieza a regir recién a los 180 días, y la diferencia que no pagás no se perdona — se capitaliza y estira el plazo del crédito hasta después del cronograma original. Además hay que ejercer la opción mes a mes: el banco avisa por mail y hay 72 horas hábiles para responder; si no respondés, se cobra la cuota UVA.
Sólo se puede contratar para vivienda única de hasta 210.000 UVA, y al momento de pedir el crédito: después no se puede sumar.
⚠️ Los números de nuestro comparador son los de la línea general. Esta sección resume la Reglamentación N.º 802 del BNA (versión de noviembre de 2025) y no incluye tasas, porque las condiciones se actualizan y no queremos darte un número que no podamos fechar. Si es tu caso, confirmá en la sucursal o en bna.com.ar — puede cambiarte bastante la cuenta.
¿Qué es un crédito UVA?
Los créditos UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) son préstamos hipotecarios cuya cuota se ajusta mensualmente por el índice CER (inflación). La tasa de interés es fija y baja, pero el capital en pesos se actualiza con el costo de vida.
La cláusula gatillo (Com. BCRA A 6532) protege al tomador: si tu cuota UVA supera el 25 % de tu ingreso neto (y tu salario se ajustó), el banco debe extender el plazo para bajar la cuota.
⚠️ Información orientativa. Los datos publicados provienen de fuentes públicas del BCRA y pueden no reflejar la oferta actual de la entidad. Siempre consultá directamente con el banco antes de tomar una decisión.
Usá nuestro simulador gratuito con datos BCRA para ver cuál banco te conviene más según tu ingreso y propiedad.
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