Banco Nación o BBVA: cuál conviene
Son los dos bancos que encabezan el mercado hoy, y por razones distintas. Nación tiene la tasa más baja; BBVA, el CFT declarado más bajo. Acá va por qué esos dos números no se pueden comparar directamente.
Respuesta corta: por lo que pagás mes a mes, Nación — su tasa es 0,8 puntos más baja y es la tasa la que determina la cuota. BBVA gana en financiación (80 % contra 75 %), así que si te falta anticipo puede ser la única opción viable.
Los números, uno al lado del otro
Tasa (TNA): Nación 6,7 % · BBVA 7,5 %
CFT declarado: Nación 8,06 % · BBVA 7,86 %
Plazo máximo: los dos, 30 años
Financia hasta: Nación 75 % · BBVA 80 %
Cuenta sueldo: Nación la pide. BBVA no la exige, pero su tasa publicada sí requiere cuenta sueldo y contratar seguros u otros productos del banco.
Datos del BCRA. La fecha exacta de cada dato está en la ficha de Nación y la de BBVA.
Por qué el CFT dice lo contrario que la tasa
Nación tiene la tasa más baja del mercado y un CFT más alto que BBVA. Parece contradictorio, y tiene explicación.
Fuimos a leer lo que cada banco declara al BCRA y encontramos que no todos incluyen lo mismo dentro de su CFT. El de Nación está 1,15 puntos por encima de su tasa efectiva; el de BBVA, sólo 0,10. Un CFT que casi no suma nada sobre la tasa no está cubriendo los costos que el CFT existe para cubrir.
Nación no es más caro: es más completo al declarar. Por eso, para comparar bancos entre sí, el número confiable es la tasa — que todos informan con el mismo criterio. Está explicado entero en nuestra guía sobre CFT y TNA.
Los seguros no inclinan la balanza
Mucha gente pregunta si los seguros hacen la diferencia entre un banco y otro. No.
El seguro de vida lo pagan los dos bancos, no vos — está en sus propios contratos. Y el de incendio lo pagás vos en los dos, y cuesta prácticamente lo mismo porque es una póliza sobre tu casa, no un producto bancario. Más detalle en la guía de seguros.
Cuándo conviene cada uno
Nación, si tenés el 25 % de anticipo y querés la cuota más baja. Es la tasa más barata del mercado y llega a 30 años.
BBVA, si te falta anticipo. Financiar el 80 % en vez del 75 % baja bastante lo que necesitás en efectivo el día de la escritura — y ese suele ser el verdadero cuello de botella, no la cuota.
Y hay un tercer caso: si cobrás tus haberes del Estado por el BNA, te corresponde la Reglamentación 802 de Nación, que financia hasta el 90 % y permite que la cuota llegue al 30 % de tu ingreso. Cambia la cuenta por completo — está en la ficha de Nación.
Antes de decidir, mirá los otros 12
Nación y BBVA encabezan hoy, pero tu perfil manda: el ingreso mínimo, el plazo y el porcentaje de financiación cambian mucho entre bancos. El simulador compara los 14 con tus números en 30 segundos.
Información orientativa con datos públicos del BCRA. No es asesoramiento financiero. Hola CasaClara no es una entidad financiera.