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Antigüedad
1 año continuo mínimo. Varios bancos admiten 3 meses si venís con continuidad del empleo anterior sin baches.
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Edad Máxima
Hasta 75 años al finalizar el préstamo en Nación, Galicia, Santander y BBVA. En Ciudad y Credicoop el tope es 70 años.
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Veraz / BCRA
Situación 1 (Normal) estricta. Cero atrasos ni deudas impagas en los últimos 24 meses en todo el sistema financiero.
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Financiamiento
Prestan del 70% al 80% del valor de tasación. Necesitás entre 20% y 30% de anticipo más 7–9% para escrituración.
✅ Checklist Interactivo: ¿Califico para el Crédito?
Elegí tu situación laboral, tu antigüedad y tu edad para ver en vivo en qué bancos cumplís las condiciones normativas.
1 ¿Cuál es tu condición de trabajo?
2 ¿Cuánta antigüedad demostrable tenés?
3 ¿Qué edad tenés?
4 Historial Veraz y Anticipo
Alta Probabilidad de Aprobación
Calificás en múltiples bancos
Tabla Comparativa de Requisitos por Banco (Nacionales y Provinciales · 2026)
La siguiente matriz sintetiza las políticas de crédito hipotecario vigentes en cada entidad financiera nacional y regional, contrastadas con las circulares oficiales del BCRA y de cada banco provincial.
| Banco | Antigüedad Dependencia | Antigüedad Monotributo / Autónomo | Edad Máx. al Vence | Financiamiento (LTV) | Tasa TNA UVA (Haberes) | Suma de Ingresos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Banco Nación | 1 año (o 3 meses con 1 año continuo previo) | 2 años en la categoría | 75 años | Hasta 75% | 6,7% TNA | Cónyuge, conviviente, padres, hijos, hermanos |
| Bancor (Córdoba) | 1 año (o 6 meses con haberes en Bancor) | 1 año monotributo / autónomo | 75 años | Hasta 100% | 4,9% TNA | Cónyuge, conviviente o grupo familiar |
| Banco Municipal Rosario | 1 año (6 meses con haberes) | 1 a 2 años en actividad | 75 años | Hasta 75% | 5,0% TNA | Cónyuge / conviviente |
| Grupo Petersen Santa Fe · Entre Ríos · San Juan · Santa Cruz |
1 año (6 meses con cuenta sueldo) | 1 a 2 años según categoría | 75 años | Hasta 75% (DTI 30%) | 5,5% TNA | Cónyuge / conviviente |
| BPN (Neuquén) | 1 año (6 meses con haberes en BPN) | 1 a 2 años de inscripción | 75 años | Hasta 80% | 5,5% TNA | Cónyuge / conviviente |
| Banco Provincia (BAPRO) | 1 año (o 6 meses con haberes en BAPRO) | 2 años en ARCA/AFIP | 75 años | Hasta 80% | 6,5% TNA | Cónyuge, conviviente o familiar directo |
| Banco Ciudad | 1 año (o 3 meses con continuidad) | 1 año en la categoría | 70 años | Hasta 75% (80% <35 años) | 6,5% / 7,5% TNA | Cónyuge, conviviente registrado |
| Banco Galicia | 1 año (6 meses con cuenta sueldo) | 2 años (1 año profesionales) | 75 años | Hasta 70% | 7,5% TNA | Cónyuge o conviviente |
| BBVA | 1 año (3 meses con continuidad y haberes) | 2 años (DDJJ Ganancias) | 75 años | Hasta 80% | 7,5% TNA | Cónyuge, padres, conviviente |
| Banco Macro | 1 año (o 3 meses con continuidad previa) | 1 año (categorías medias a K) | 75 años | Hasta 70% | 9,5% TNA | Cónyuge, conviviente, hijos |
| Banco Hipotecario | 1 año (6 meses con cuenta sueldo) | 1 año monotributo / profesión | 75 años | Hasta 80% | 7,5% TNA | Familiares directos codeudores |
| Banco Santander | 1 año (6 meses con cuenta sueldo) | 2 años (1 año monotributistas) | 75 años | Hasta 70% | 7,5% TNA | Cónyuge / conviviente |
| Banco Supervielle | 1 año (6 meses con haberes) | 18 meses monotributo / 2 años aut. | 75 años | Hasta 65% | 15,0% TNA | Cónyuge o conviviente |
| Banco Credicoop | 1 año en planta permanente | 2 años de actividad comprobable | 70 años | Hasta 70% | 7,5% TNA | Cónyuge / conviviente |
| ICBC | 1 año (6 meses con sueldo en ICBC) | 2 años continuos | 75 años | Hasta 80% | 6,9% TNA | Cónyuge / conviviente |
| Banco Patagonia | 1 año (3 meses con continuidad) | 2 años | 75 años | Hasta 75% | 10,5% TNA | Cónyuge / conviviente |
| Banco Comafi | 1 año relación de dependencia | 2 años profesionales / comerciantes | 75 años | Hasta 75% | 7,5% TNA | Cónyuge |
| Banco del Sol | 1 año en actividad formal | 1 año con facturación digital | 70 años | Hasta 80% | 9,0% TNA | Cónyuge / co-titular |
| Brubank | 1 año con recibo o monotributo verificado | 1 año en ARCA | 70 años | Hasta 70% | 12,0% TNA | Co-titular |
¿Qué Documentos Tenés que Llevar al Banco? (Carpeta Completa)
Tener la carpeta ordenada agiliza entre 3 y 5 semanas la aprobación crediticia de tu banco. Estos son los documentos indispensables según tu régimen tributario:
🏢 Empleados en Dependencia
- DNI de titulares y codeudores.
- Últimos 3 recibos de sueldo (6 si cobrás variables/comisiones).
- Constancia de CUIL / CUIT.
- Certificado de trabajo firmado por el empleador con cargo, fecha de ingreso y tipo de contratación.
- Últimos resúmenes de tarjeta de crédito para validar endeudamiento.
🧾 Monotributistas
- Constancia de inscripción en ARCA/AFIP vigente.
- Comprobantes de pago de los últimos 6 a 12 meses.
- Facturación electrónica de los últimos 6 meses (CAE).
- Declaración jurada de salud / seguro de vida.
- Ver guía especial para monotributistas →
💼 Autónomos y Profesionales
- Últimas 2 Declaraciones Juradas de Ganancias anuales con comprobante de pago.
- Últimos 12 pagos de Ingresos Brutos y régimen previsional.
- Certificación de ingresos emitida por Contador Público Nacional y legalizada por el CPCE.
- Matrícula profesional vigente (si aplica).
Preguntas Frecuentes sobre Requisitos Hipotecarios
¿Cuáles son los requisitos de Banco Nación para su línea hipotecaria?
Banco Nación exige: antigüedad laboral de 1 año (o 3 meses con continuidad laboral demostrable del empleo previo sin bache mayor a 30 días); 2 años de actividad para monotributistas/autónomos; edad máxima de 75 años al finalizar la última cuota; Veraz en Situación 1 (Normal); y una relación cuota-ingreso de hasta el 25%. Financia hasta el 75% del valor de tasación con plazos de hasta 30 años a tasa UVA + 4,5% para clientes con cobro de haberes.
¿Se puede pedir un crédito hipotecario con menos de 1 año de trabajo?
Sí, siempre y cuando tengas continuidad laboral comprobable. Entidades como Banco Nación, Banco Macro, BBVA y Banco Ciudad te permiten calificar con tan solo 3 meses en tu empleo actual si acreditás haber tenido al menos 12 meses continuos en tu empleo anterior en el mismo rubro y sin interrupciones mayores a 30 o 60 días.
¿Qué pasa si tengo una deuda registrada en el Veraz o Banco Central?
El sistema de scoring bancario descarta de forma automática las solicitudes con calificaciones en Situación 2 (seguimiento especial), Situación 3 (con problemas) o cheques rechazados sin cancelar. Para aplicar, tenés que cancelar la totalidad de la deuda, pedir el libre de deuda a la entidad acreedora y aguardar a que el BCRA y Veraz actualicen tu estado a Situación 1 (Normal).
¿Hasta qué edad me otorgan un crédito a 20 o 30 años?
La edad máxima se calcula al vencimiento de la última cuota, no al momento de pedir el crédito. Si el límite del banco es 75 años (por ejemplo, Banco Nación o Galicia), una persona de 45 años puede pedir hasta 30 años, pero si tiene 55 años el plazo máximo permitido es de 20 años. En bancos con tope a los 70 años (como Banco Ciudad), el plazo máximo se achica en la misma proporción.
¿Puedo sumar el sueldo de mi pareja o padres para calificar?
Sí. La totalidad de los bancos permite la co-titularidad con cónyuge o conviviente inscripto en el Registro Civil. Varios bancos (como Banco Nación, Banco Hipotecario, Bancor y Banco Macro) además permiten sumar a padres, hijos o hermanos directos como codeudores solidarios, lo que incrementa notablemente el monto que el banco está dispuesto a prestar.