ICBC comparado con los otros 13 bancos
Lo que conviene mirar no es la TNA sino el CFT: incluye seguros y gastos administrativos, que es donde se esconde la diferencia. En ICBC la TNA es 6,9 % pero el costo real es 10,87 %. Por CFT, ICBC está en el puesto 11 de 14. El más barato hoy es BBVA, con 7,86 %.
- TNA más baja que su CFT en el ranking: 6,9 % nominal
- Financia hasta el 75 % del valor de la propiedad
- Plazo de hasta 20 años
- CFT en la mitad más cara: puesto 11 de 14
- 3,01 puntos de CFT por encima del más barato (BBVA)
- Pide que acredites el sueldo en el banco
- Ingreso mínimo alto: $ 1.000.000 por mes
- El CFT es una estimación nuestra: el banco no lo publica desagregado
¿Te alcanza el sueldo para ICBC?
ICBC pide un ingreso neto de al menos $ 1.000.000 por mes y que acredites el sueldo en el banco. Pero el ingreso mínimo casi nunca es lo que traba una operación: lo que traba es la relación cuota/ingreso. Los bancos no dejan que la cuota supere el 25 % de lo que cobrás.
Con 75 % de financiación máxima, para una propiedad necesitás tener ahorrado el 25 % de anticipo más los gastos de escrituración, que rondan otro 6–8 % según la provincia.
¿Qué es un crédito UVA?
Los créditos UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) son préstamos hipotecarios cuya cuota se ajusta mensualmente por el índice CER, que sigue a la inflación. La tasa de interés es fija y baja, pero el capital en pesos se actualiza con el costo de vida.
La cláusula gatillo (Com. BCRA A 6532) te protege: si la cuota supera el 25 % de tu ingreso neto y tu salario se ajustó por debajo, el banco debe extender el plazo para bajarte la cuota. Casi nadie sabe que existe.
⚠️ Información orientativa, no es asesoramiento financiero. Los datos vienen de fuentes públicas (Relevamiento abr 2026) y están fechados al 27 de abril de 2026; las condiciones finales las determina ICBC. Fuentes y metodología →
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