Precancelar es un derecho: podés hacerlo cuando quieras. Lo que cambia —y casi nadie te lo dice antes de firmar— es cuándo el banco puede cobrarte una comisión por hacerlo.
Datos del Régimen de Transparencia del BCRA · consultado el 2026-08-24
Podés precancelar en cualquier momento, total o parcialmente. No es una concesión del banco: está en los derechos básicos del usuario financiero.
Si cancelás TODO el crédito, el banco no puede cobrarte comisión una vez que pasó el mayor de estos dos plazos: la cuarta parte del plazo original o 180 días corridos desde que te lo dieron.
En un crédito a 20 años, la cuarta parte son 5 años. A partir de ahí, cancelarlo entero no puede tener comisión. Antes de ese momento, sí.
"La precancelación total o parcial de financiaciones podrá dar lugar a la aplicación de comisiones. En el caso de precancelación total, no se admitirá la aplicación de comisiones cuando al momento de efectuarla haya transcurrido al menos la cuarta parte del plazo original de la financiación o 180 días corridos desde su otorgamiento, de ambos el mayor."
Texto ordenado sobre Protección de los Usuarios de Servicios Financieros, punto 2.3.2.1, según Comunicación "A" 8203.
Volvé a leer la norma. La exención está escrita sólo para la precancelación total.
Para los aportes parciales —tirarle el aguinaldo al capital, adelantar unas cuotas, poner unos dólares que juntaste— el banco puede cobrar comisión igual, hayan pasado los años que hayan pasado. No hay plazo que te libere.
Y es justo lo que más hace la gente: casi nadie cancela un hipotecario entero, pero muchísimos le tiran plata de a poco. Antes de hacer el primer aporte, preguntá cuánto te cobran por hacerlo — si el cargo se come el ahorro de intereses, conviene esperar y juntar para una cancelación total.
Estos son los cargos máximos que cada entidad declaró ante el BCRA para su línea hipotecaria UVA de vivienda propia. De 19 entidades con dato vigente, 18 declaran que pueden cobrar y sólo una declara 0 %.
| Banco | Cargo máx. | Línea declarada | Dato de |
|---|---|---|---|
| Banco Provincia del Neuquén | 4,79 % | D80 | 2026-07-08 |
| Banco Comafi | 4 % | PRESTAMO HIPOTECARIO UVA | 2026-06-04 |
| Banco Del Sol | 4 % | PH UVA | 2026-07-17 |
| Banco Dino | 4 % | HIPOTECARIO UVA TASA FIJA | 2026-05-07 |
| Banco Nación | 4 % | SECTOR PUBLICO | 2026-08-10 |
| BBVA | 4 % | TF ADQ DE VIV PERM | 2026-08-07 |
| Brubank | 4 % | HIP UVA 1ER RD PBA | 2026-07-31 |
| Banco Ciudad | 3,63 % | HIPOTECARIO UVA | 2026-06-24 |
| Banco de San Juan | 3,63 % | HIPOTECARIOS - UVA | 2026-08-03 |
| Banco de Santa Cruz | 3,63 % | HIPOTECARIOS - UVA | 2026-08-05 |
| Banco del Chubut | 3,63 % | RE 266 K BIS | 2026-07-31 |
| Nuevo Banco de Entre Ríos | 3,63 % | HIPOTECARIOS - UVA | 2026-08-11 |
| Nuevo Banco de Santa Fe | 3,63 % | HIPOTECARIOS UVA | 2026-08-03 |
| Banco de Córdoba | 3 % | CASA BANCOR | 2026-08-05 |
| Banco Hipotecario | 3 % | HIPOUVI | 2026-07-13 |
| Banco Municipal de Rosario | 2,42 % | CREDITO HIPOTECARIO | 2026-07-31 |
| Banco Patagonia | 2 % | PHUVA | 2026-05-26 |
| San Cristóbal Bienes Raíces | 2 % | HIPOTECARIO UVA | 2026-06-17 |
| Credicoop | 0 % | UVA ADQ PRIM UNICA VIV | 2026-08-18 |
Es un techo, no lo que te van a cobrar siempre. El banco declara hasta cuánto se reserva el derecho de cobrar; lo que efectivamente te cobre depende de tu contrato y del momento en que precancelés — y en una cancelación total pasado el plazo de la norma, no puede cobrarte nada. Si un banco tiene varias líneas, mostramos la de cargo más alto.
Sólo figuran las entidades cuyo dato en el BCRA tiene menos de 120 días. Un banco que no aparece no es que no cobre: es que su última declaración está vencida y preferimos no publicar un número viejo. Se revisaron 82 productos vigentes.
Probá cuánto te ahorrás precancelando Gratis y sin registro · te dice cuántos años e intereses te recortaTres preguntas que conviene hacer antes de firmar, y que casi nadie hace:
1. ¿Cobran comisión por aportes parciales? ¿Cuánto, y sobre qué se calcula — sobre el monto que aporto o sobre el saldo?
2. Cuando hago un aporte parcial, ¿baja la cuota o se acorta el plazo? No es lo mismo: acortar el plazo ahorra muchos más intereses, bajar la cuota alivia el mes.
3. ¿Hay un mínimo? Algunos bancos no aceptan aportes por debajo de cierto monto o de cierta cantidad de cuotas.
Pedí las respuestas por escrito. Todo cargo tiene que estar en el contrato: la norma no admite cobrarte algo que no esté ahí.
Hola CasaClara es un comparador independiente: no le cobramos al usuario y ningún banco paga por aparecer. Las condiciones reales de tu crédito las define el banco otorgante y tu contrato. Información orientativa, no es asesoramiento financiero.