Datos BCRA · 26 de mayo de 2026

Crédito Hipotecario UVA
Banco Patagonia

Banco Patagonia presta a 9,25 % de TNA, con un CFT de 9,65 %. Eso lo deja en el puesto 6 de 14 entre los bancos que comparamos. Abajo están el plazo, la financiación máxima y el ingreso mínimo — y qué significan para tu cuota.

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9,25 %
TNA (tasa nominal anual)
9,65 %
CFT (costo financiero total)
30 años
Plazo máximo
75 %
Financiación máxima
$ 1.000.000
Ingreso mensual mínimo
Sí
¿Pide cuenta sueldo?
Ojo con la antigüedad de este dato. La última condición publicada por Banco Patagonia que pudimos verificar es del 26 de mayo de 2026 — hace 79 días. No quiere decir que esté mal: puede que el banco simplemente no haya movido la tasa. Pero antes de decidir, confirmalo con la entidad.

Banco Patagonia comparado con los otros 13 bancos

Lo que conviene mirar no es la TNA sino el CFT: incluye seguros y gastos administrativos, que es donde se esconde la diferencia. En Banco Patagonia la TNA es 9,25 % pero el costo real es 9,65 %. Por CFT, Banco Patagonia está en el puesto 6 de 14. El más barato hoy es BBVA, con 7,86 %.

A favor
  • CFT en la mitad más barata del mercado (puesto 6 de 14)
  • Financia hasta el 75 % del valor de la propiedad
  • Plazo de hasta 30 años, el máximo del mercado
A tener en cuenta
  • 1,79 puntos de CFT por encima del más barato (BBVA)
  • Pide que acredites el sueldo en el banco
  • Ingreso mínimo alto: $ 1.000.000 por mes

¿Te alcanza el sueldo para Banco Patagonia?

Banco Patagonia pide un ingreso neto de al menos $ 1.000.000 por mes y que acredites el sueldo en el banco. Pero el ingreso mínimo casi nunca es lo que traba una operación: lo que traba es la relación cuota/ingreso. Los bancos no dejan que la cuota supere el 25 % de lo que cobrás.

Con 75 % de financiación máxima, para una propiedad necesitás tener ahorrado el 25 % de anticipo más los gastos de escrituración, que rondan otro 6–8 % según la provincia.

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¿Qué es un crédito UVA?

Los créditos UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) son préstamos hipotecarios cuya cuota se ajusta mensualmente por el índice CER, que sigue a la inflación. La tasa de interés es fija y baja, pero el capital en pesos se actualiza con el costo de vida.

La cláusula gatillo (Com. BCRA A 6532) te protege: si la cuota supera el 25 % de tu ingreso neto y tu salario se ajustó por debajo, el banco debe extender el plazo para bajarte la cuota. Casi nadie sabe que existe.

⚠️ Información orientativa, no es asesoramiento financiero. Los datos vienen de fuentes públicas (BCRA) y están fechados al 26 de mayo de 2026; las condiciones finales las determina Banco Patagonia. Fuentes y metodología →

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