SIMULADOR DE DECISIÓN · MÉXICO 2026
¿Rentar o Comprar?
Compara tu pago mensual
Parte de tu renta actual para estimar el precio de compra, la mensualidad y el enganche en México.
Modificar precio manual de la propiedad o enganche
Estimación a 20 años con tasa fija de referencia de 10,5%. No incluye seguros, CAT, mantenimiento, predial ni gastos notariales.
Los 3 factores que definen la ecuación en México
1. Valor futuro del inmueble: La plusvalía varía por zona y periodo; esta calculadora no la proyecta.
2. Costo de oportunidad: El enganche podría invertirse si sigues rentando. Compara rendimientos y riesgos antes de decidir.
3. Costos de propiedad: Además de la hipoteca, considera predial, mantenimiento, seguros y gastos notariales.
Preguntas Frecuentes
¿Qué pasa con el mantenimiento y el predial?
Son costos adicionales a la mensualidad hipotecaria y no están incluidos en la comparación. Estímalos para la propiedad concreta.
¿Puedo comprar usando el crédito Cofinavit?
Cofinavit permite combinar crédito bancario con recursos de Infonavit para reducir el efectivo necesario para el enganche, sujeto a elegibilidad y condiciones.