Sin marketing ni promesas — para que decidas con datos objetivos. Índices oficiales de Banxico, el CAT real por banco y el INFONAVIT 2026 con números.
| Banco | Tasa fija | CAT ref. | Apertura | Plazo máx. | Financia |
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📌 La tasa de póster miente: el costo real es el CAT — tasa + seguros de vida y daños + comisión de apertura. En nuestra tabla de referencia, el banco con la tasa más baja no siempre tiene el mejor CAT. Exige siempre la oferta vinculante con CAT antes de firmar.
📌 El INFONAVIT 2026 cambió el juego: 100 puntos (antes 1.080), tope de ~$2.9 millones y tasa fija del 3.69% al 10.45% según tu salario en UMA. Y si no te alcanza solo, Cofinavit (SSV al enganche) o Apoyo Infonavit (5% patronal a capital) lo combinan con un banco.
📌 La escrituración es el rechazo invisible: entre 5% y 8% del valor (ISAI estatal + notario + registro + avalúo) se paga al contado, al firmar, además del enganche. Es la razón #1 de compras caídas a última hora — presupuéstala desde el día uno.