SIMULADOR COMPARATIVO · BRASIL 2026
¿Alugar ou Comprar?
O ponto de equilíbrio financeiro
Compare o custo total do aluguel com reajustes anuais frente à parcela decrescente da Tabela SAC e valorização imobiliária no Brasil.
Comprar gera aprox. R$ 380.000 a mais de patrimônio a 10 anos devido à valorização do imóvel e amortização da dívida.
O poder da Tabela SAC e do FGTS
Diferente do aluguel (que sobe todo ano com o IPCA), a Tabela SAC tem parcelas decrescentes: a cada mês que passa, o valor da sua prestação diminui. Além disso, você pode resgatar o saldo do FGTS a cada 2 anos para abater o saldo devedor, encurtando o financiamento de 30 para 12 ou 15 anos.
Perguntas Frecuentes
O que considerar no custo de ser proprietário?
IPTU anual, taxa de condomínio mensal e eventuais reformas ou manutenções na unidade.
Vale a pena amortizar o financiamento com FGTS?
Sim. O FGTS rende menos que o custo efetivo total (CET) do financiamento, logo amortizar a dívida imobiliária gera uma economia imediata de juros compostos.