SIMULADOR COMPARATIVO · BRASIL 2026
Alugar ou Comprar?
Compare o gasto mensal
Comece pelo seu aluguel atual para estimar o preço do imóvel, a primeira parcela SAC e a entrada.
Modificar valor manual do imóvel ou percentual de entrada
Estimativa SAC em 30 anos com taxa referencial de 10,2% ao ano. Não inclui seguros, CET, IPTU, condomínio nem custos de compra.
O poder da Tabela SAC e do FGTS
Na Tabela SAC, a amortização do principal é constante e a parcela tende a cair se os demais encargos não subirem. O FGTS pode ajudar a amortizar o saldo quando o contrato e as regras permitirem; o efeito no prazo depende do valor usado e da dívida restante.
Perguntas Frecuentes
O que considerar no custo de ser proprietário?
Além da parcela, considere seguros, IPTU, condomínio, manutenção e custos de compra; esta comparação mensal não os calcula.
Vale a pena amortizar o financiamento com FGTS?
Depende das regras do contrato, da elegibilidade para usar o FGTS e do custo efetivo do crédito. Simule a amortização antes de decidir.