Guias CasaClara · Brasil
Guias claros.
Sem letra miúda.
Tudo o que você precisa entender antes de assinar um financiamento no Brasil — na ordem certa e com os valores 2026 reais.
Compare aluguel mensal vs Tabela SAC, valorização do imóvel e rendimento Selic/CDI.
Calcule o ITBI por município, emolumentos de Registro de Imóveis e o desconto legal de 50%.
Financiamento de até 80% do imóvel com juros regulados e abatimento de entrada via FGTS.
Insira sua renda familiar, aplique a regra dos 30% do BACEN e use seu FGTS.
Quem financia pelo SFH paga alíquota reduzida sobre a parte financiada. A regra oficial, com exemplo.
A decisão de R$ 100 mil: qual economiza, qual aprova e o caminho híbrido que poucos usam.
As 4 faixas da Portaria 333: renda até R$ 13 mil, imóvel até R$ 600 mil, subsídio até R$ 55 mil.
Três preços para o mesmo imóvel: o que você escolhe de verdade em cada índice.
A entrada que você já tem: regras, requisitos e as pegadinhas clássicas do saque.
O imposto municipal e as taxas de cartório que pegam o comprador de surpresa na reta final.
O banco novo não pode cobrar taxa de contratação. Quando vale a pena trocar de banco.
Selic, IPCA, TR e taxas de referência banco a banco — os dados objetivos, sem marketing.