Davivienda o Banco Caja Social: cuál conviene para tu crédito hipotecario
Ambas entidades otorgan crédito hipotecario en Colombia. Aquí tienes la comparación directa con datos oficiales y sin favoritismos.
La respuesta corta
Por costo y tasa, Banco Caja Social ofrece la cuota de entrada más baja. Sobre un crédito de referencia de $ 200.000.000 (70 % financiado) a 20 años en UVR, la diferencia es de $ 21.480 COP por mes respecto a Davivienda.
Atención: la opción con la cuota más baja no siempre es la que más te conviene. Revisa abajo el porcentaje de financiación y el ingreso mínimo que exige cada una.
Los dos, criterio por criterio
| Davivienda | Banco Caja Social | |
|---|---|---|
| Tasa en UVR | UVR +8,93 % | UVR +8,69 % |
| Tasa en pesos (COP) | 15,85 % | 15,86 % |
| Financiación máxima | 70 % | 70 % |
| Plazo máximo | 30 años | 20 años |
| Ingreso mínimo estimado | $ 2.000.000 COP | $ 1.500.000 COP |
El ✓ indica la entidad con mejor condición en cada criterio según datos oficiales de mercado.
Cuánto cambia el pago mensual según el monto
Para un crédito de $ 140.000.000 COP a 20 años, Banco Caja Social arranca con el pago más bajo: $ 21.480 COP menos por mes.
| Crédito | Davivienda | Banco Caja Social | Diferencia por mes |
|---|---|---|---|
| $ 100.000.000 COP | $ 895.229 COP | $ 879.886 COP | $ 15.343 COP |
| $ 140.000.000 COP | $ 1.253.321 COP | $ 1.231.840 COP | $ 21.480 COP |
| $ 200.000.000 COP | $ 1.790.458 COP | $ 1.759.772 COP | $ 30.686 COP |
| $ 300.000.000 COP | $ 2.685.687 COP | $ 2.639.658 COP | $ 46.029 COP |
Qué renta hace falta
Cada entidad pide que el pago no pase de cierto porcentaje de la renta (referencia de 30 %) y publica una renta mínima (Davivienda: $ 2.000.000 COP; Banco Caja Social: $ 1.500.000 COP). Para $ 140.000.000 COP a 20 años hace falta una renta de $ 4.177.735 COP en Davivienda y de $ 4.106.135 COP en Banco Caja Social.
| Crédito | Davivienda | Banco Caja Social |
|---|---|---|
| $ 140.000.000 COP | $ 4.177.735 COP | $ 4.106.135 COP |
| $ 200.000.000 COP | $ 5.968.193 COP | $ 5.865.907 COP |
Si compran en pareja, las entidades suman las dos rentas. Cada entidad lo evalúa con tu documentación.
Cuánto pie necesitas
Las dos financian hasta 70 % del valor: el pie mínimo es el mismo.
| Valor de la propiedad | Davivienda | Banco Caja Social |
|---|---|---|
| $ 150.000.000 COP | $ 45.000.000 COP | $ 45.000.000 COP |
| $ 200.000.000 COP | $ 60.000.000 COP | $ 60.000.000 COP |
| $ 300.000.000 COP | $ 90.000.000 COP | $ 90.000.000 COP |
Preguntas frecuentes
¿Qué entidad conviene más entre Davivienda y Banco Caja Social?
Por costo financiero y tasa de interés, Banco Caja Social ofrece una cuota inicial más baja frente a Davivienda. Sobre una operación de referencia de $ 200.000.000 (70 % financiado) a 20 años en UVR, la diferencia representa aproximadamente $ 21.480 COP mensuales.
¿Cuáles son las principales diferencias de tasas y financiación entre Davivienda y Banco Caja Social?
Davivienda financia hasta el 70% con plazos de hasta 30 años, mientras que Banco Caja Social financia hasta el 70% con plazos de hasta 20 años.
¿Cuánto cambia el pago mensual entre Davivienda y Banco Caja Social?
Para un crédito de $ 140.000.000 COP a 20 años, Banco Caja Social arranca con el pago más bajo: $ 21.480 COP menos por mes. Estimación con los datos publicados por cada entidad. La oferta final depende de tu perfil, la tasación y los seguros.
¿Qué renta necesito en Davivienda o Banco Caja Social?
Para $ 140.000.000 COP a 20 años, la renta necesaria es de $ 4.177.735 COP en Davivienda y de $ 4.106.135 COP en Banco Caja Social, según el tope pago/renta y el mínimo que cada entidad publica.
¿Cuánto pie necesito en Davivienda y en Banco Caja Social?
Las dos financian hasta 70 % del valor: el pie mínimo es el mismo. Para una propiedad de $ 200.000.000 COP: $ 60.000.000 COP en Davivienda y $ 60.000.000 COP en Banco Caja Social.
Para seguir
Estimación con los datos publicados por cada entidad. La oferta final depende de tu perfil, la tasación y los seguros.