Tasas contrastadas contra la Superfinanciera de Colombia · corte del 2026-10-09
Créditos hipotecarios en Colombia, octubre 2026: qué banco cobra menos
Las 9 entidades de crédito hipotecario ordenadas por tasa en UVR y tasa fija en pesos E.A., con datos certificados de la Superintendencia Financiera.
Sobre un crédito de referencia de $ 200.000.000 COP a 20 años. La cuota en UVR arranca más baja pero se reajusta con el IPC; la cuota en pesos es fija durante todo el crédito.
Todas las entidades, ordenadas por tasa UVR
| Entidad | Tasa UVR | Tasa Pesos | Cuota pesos ref. | Financia | Plazo máx. | Ingreso mín. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BBVA Colombia | UVR + 7,65 % | 15,32 % E.A. | $ 2.536.443 | 70 % | 20 años | $ 2.500.000 |
| Fondo Nacional del Ahorro 🏛️ fondo público | UVR + 7,66 % | 12,27 % E.A. | $ 2.150.753 | 80 % | 30 años | $ 1.300.000 |
| Scotiabank Colpatria | UVR + 7,90 % | 13,00 % E.A. | $ 2.241.929 | 70 % | 20 años | $ 2.000.000 |
| Banco de Occidente | UVR + 8,15 % | 15,38 % E.A. | $ 2.544.139 | 70 % | 20 años | $ 2.200.000 |
| Banco AV Villas | UVR + 8,20 % | 14,20 % E.A. | $ 2.393.460 | 70 % | 20 años | $ 2.000.000 |
| Banco Caja Social | UVR + 8,87 % | 16,01 % E.A. | $ 2.625.144 | 70 % | 20 años | $ 1.500.000 |
| Banco de Bogotá | UVR + 9,21 % | 15,78 % E.A. | $ 2.595.531 | 70 % | 30 años | $ 2.200.000 |
| Bancolombia | UVR + 9,73 % | 15,84 % E.A. | $ 2.603.252 | 70 % | 30 años | $ 2.500.000 |
| Davivienda | UVR + 9,77 % | 15,79 % E.A. | $ 2.596.817 | 70 % | 30 años | $ 2.000.000 |
Tasa en pesos expresada en Efectiva Anual (E.A.), como norma la Superintendencia Financiera. Cuota calculada con amortización francesa. En UVR la cuota inicial en UVR es fija, pero el valor en pesos sube mes a mes según la variación del IPC.
Calcula tu cuota con tus números Gratis y sin registro · te dice qué bancos te aprobaríanCuatro cosas que la tabla no dice
- ¿UVR o Pesos? La decisión del primer día. En UVR tu primera cuota puede ser hasta 30% más baja, lo que te permite calificar para un monto mayor con el mismo sueldo. Pero si la inflación se dispara, tu saldo en pesos aumenta. En pesos la cuota es idéntica del mes 1 al 240. Guía UVR vs. Pesos →
- Por Ley 546 de 1999 no pueden cobrarte multas por prepago. Tienes derecho por ley a hacer abonos a capital o cancelar tu crédito en cualquier momento sin penalización ni comisión alguna.
- La cuota no puede superar el 30% de tus ingresos familiares. Es el límite legal para vivienda No VIS (y 40% para VIS). Si tu cuota supera ese porcentaje, puedes sumar un co-titular (cónyuge o familiar) para calificar.
- Los gastos notariales y de registro van aparte. La escrituración cuesta entre el 3,5% y 4% del valor del inmueble (derechos notariales 0,54% compartido, impuesto de registro/beneficencia 1,5% a 2% y retención en la fuente). Calculadora de gastos de escrituración →
ⓘ Sobre el Fondo Nacional del Ahorro (FNA). El FNA ofrece condiciones preferenciales y financia hasta el 80%, pero exige tener las cesantías radicadas en la entidad o suscribir un contrato de Ahorro Voluntario Contractual (AVC). Los bancos comerciales financian típicamente hasta el 70% en crédito hipotecario tradicional y hasta el 80%-85% en leasing habitacional.
¿Escribes sobre créditos de vivienda en Colombia?
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Descarga el CSV de las 9 entidades → Incluye tasas UVR, tasas pesos E.A., cuota de referencia, plazo máximo, porcentaje de financiación y fuentes oficiales. Cualquier consulta sobre metodología: hola@holacasaclara.com.
Fichas de cada entidad
Tasas en UVR y pesos fijos E.A., cuota inicial estimada y requisitos de cada entidad en Colombia:
¿Dudas entre dos entidades?
Comparaciones directas frente a frente con veredicto por tasa UVR, tasa pesos, plazo y cuota inicial. Solo publicamos comparativas cuando ambas entidades tienen ventajas competitivas entre sí.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la tasa E.A.?
Es la tasa Efectiva Anual, que refleja la capitalización real de intereses durante un año completo. En Colombia todos los créditos deben expresarse en E.A. para que sean comparables entre sí.
¿Sigue vigente el subsidio Mi Casa Ya?
No está asignando subsidios nuevos: el Gobierno lo suspendió en la práctica en diciembre de 2024 por falta de recursos. Si ya tienes un subsidio asignado, o uno de tu Caja de Compensación, se suma a tu cuota inicial; confirma requisitos y montos con tu Caja y tu banco.
¿Cobran por figurar en este ranking?
No. Ningún banco paga por aparecer ni por su posición. CasaClara es 100% independiente de las entidades financieras.
Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia (SFC) y Banco de la República, último corte 2026-10-09. Colpatria conserva una referencia al 07/07/2026; los productos sin nuevas colocaciones conservan su dato anterior. Las condiciones definitivas las determina cada banco tras el estudio de crédito individual. Información orientativa, no constituye oferta ni asesoría financiera.