GUÍA · COLOMBIA · REVISADA EL 21 DE OCTUBRE DE 2026
Mi Casa Ya y concurrencia:
estado y reglas
El programa no está asignando subsidios nuevos. Estas son las reglas por si tu hogar ya tiene una asignación o una preasignación.
Estado actual: sin asignaciones nuevas
El Gobierno suspendió en la práctica Mi Casa Ya en diciembre de 2024 por falta de recursos. En 2026 solo se han tramitado hogares ya preasignados, y el 24 de septiembre el ministro de Vivienda dijo que Mi Casa Ya «se convierte en Mi Casa Milagro», con recursos primero para las zonas afectadas por el sismo del 10 de agosto (Radio Nacional). El sitio del Ministerio todavía describe el programa con postulaciones permanentes (página actualizada el 27-ene-2026), así que confirma el estado con tu entidad. Lee el resumen y las alternativas. Lo que sigue aplica a quien ya tiene una asignación o una preasignación.
Qué se publicó el 2 de octubre de 2026
La Resolución 0870 de Fonvivienda asigna seis subsidios a hogares preasignados bajo el esquema de 2024, dos de ellos con concurrencia. Esa asignación concreta no demuestra una nueva bolsa disponible para cualquier solicitante. Confirma tu estado y los recursos con la entidad que lleva tu trámite.
Componente nacional y concurrencia
Según el ABC oficial de Minvivienda, el aporte nacional depende del grupo Sisbén IV: A1–C8: 30 SMMLV; C9–D20: 20 SMMLV. Si se combina con una Caja, el aporte nacional es de 20 SMMLV, cualquiera sea el grupo elegible.
En concurrencia pueden sumarse hasta 30 SMMLV de la Caja + 20 SMMLV nacionales = 50 SMMLV. El hogar debe ganar hasta 2 SMMLV y cumplir los demás requisitos. Primero necesita un subsidio de Caja vigente y sin aplicar. Cada aporte requiere su trámite y asignación.
El ABC conserva ejemplos en pesos de 2024 y un tablero actualizado en enero de 2026. Usa las reglas en SMMLV y confirma su valor y la disponibilidad al tramitar; ese tablero no es un contador de cupos de hoy.
Requisitos y trámite
Se requiere Sisbén A1–D20, vivienda nueva VIS o VIP, no ser propietario, no haber recibido el subsidio de adquisición ni cobertura a la tasa y tener crédito hipotecario o leasing aprobado y vigente. El ABC contempla excepciones para subsidios previos de mejoramiento o arrendamiento.
Acude a tu establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o Caja. Allí verifican requisitos y gestionan el crédito y los documentos. La resolución de asignación de Fonvivienda confirma el aporte nacional. La preasignación o una simulación no reemplazan esa resolución. Consulta aparte si existe cobertura a la tasa para tu operación; esta guía no la descuenta automáticamente.
Preguntas frecuentes
¿Sigue vigente el subsidio Mi Casa Ya?
No está asignando subsidios nuevos: está suspendido en la práctica desde diciembre de 2024 y en septiembre de 2026 se anunció su paso a Mi Casa Milagro, enfocado en damnificados del sismo del 10 de agosto. Las reglas de esta guía aplican a quien ya tiene una asignación o preasignación.
¿Cumplir el Sisbén garantiza el subsidio Mi Casa Ya?
No. Aun cuando el programa asignaba, el Sisbén era uno de los requisitos. También se necesita crédito aprobado y vigente, cumplir las condiciones del programa y recibir la resolución de asignación de Fonvivienda. Confirma el estado con tu entidad.
¿Cuánto corresponde según el Sisbén IV?
El componente nacional es de 30 SMMLV para A1 a C8 y de 20 SMMLV para C9 a D20. En concurrencia, el componente nacional es de 20 SMMLV independientemente del grupo elegible.
¿Qué es la concurrencia de subsidios?
Permite combinar hasta 30 SMMLV de la Caja de Compensación con 20 SMMLV del componente nacional: hasta 50 SMMLV. Exige ingresos del hogar de hasta 2 SMMLV y el cumplimiento de los demás requisitos; los aportes requieren asignación.
Si ya estoy en el proceso, ¿dónde se tramita?
A través de un establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o Caja de Compensación. La entidad verifica requisitos y tramita la solicitud; Fonvivienda expide la resolución de asignación.
¿Aplica a vivienda usada?
El programa nacional descrito aquí es para vivienda nueva de interés social o prioritario, VIS o VIP. No presupuestes este aporte para una vivienda usada.
Revisión: 21 de octubre de 2026 (estado) y 10 de octubre de 2026 (reglas). Fuentes: Bloomberg Línea, Resolución 0870 del 2-oct-2026 y ABC de Subsidio Familiar de Vivienda Nueva. Información educativa; la entidad y Fonvivienda verifican requisitos y asignación.