GUÍA · SUBSIDIOS COLOMBIA · REVISADA EL 10 DE OCTUBRE DE 2026
Mi Casa Ya 2026:
plata real para tu inicial
El aporte depende de tu grupo Sisbén y de la asignación del subsidio. Revisa los montos y confirma el estado de tu solicitud antes de contar ese dinero para la compra.
Cuánto te toca (según Sisbén IV)
El monto depende de tu clasificación en el Sisbén IV:
• Grupos A1 a C8 (mayor vulnerabilidad): 30 SMMLV = $52.527.150 en 2026.
• Grupos C9 a D20: 20 SMMLV = $35.018.100.
Con el SMMLV 2026 en $1.750.905. El subsidio va directo a tu cuota inicial: si tienes ahorrados $30M y recibes una asignación de 30 SMMLV, tu inicial sumaría $82,5M. Una simulación no confirma ese desembolso.
Requisitos que debes revisar
Vivienda nueva y VIS (tope 2026: 135 SMMLV = $236,4 millones; 150 SMMLV = $262,6M en grandes aglomeraciones urbanas) · no ser propietario de vivienda en Colombia · no haber recibido subsidio de adquisición ni cobertura de tasa (el ABC contempla excepciones para mejoramiento y arrendamiento) · crédito o leasing aprobado y vigente. Y el factor sorpresa: cupos — el programa depende de presupuesto anual, cuando se agota, se agota.
El combo con la cobertura de tasa
Consulta con tu entidad si tu operación tiene cobertura de tasa y durante cuánto tiempo. No la descontamos por elegir un grupo Sisbén. Conoce cómo cambia la cuota cuando termina una cobertura temporal.
FAQ
¿Sirve para vivienda usada?
No: Mi Casa Ya aplica a vivienda nueva VIS. Para usada consulta crédito tradicional u otros programas de tu Caja; no presupuestes el componente nacional de Mi Casa Ya.
¿Se puede combinar con el subsidio de la caja de compensación?
Puede combinarse para hogares con ingresos de hasta 2 SMMLV: hasta 30 SMMLV de Caja y 20 nacionales, sujeto a los demás requisitos y asignación de ambos aportes.
¿Qué pasa si el decreto cambia los montos?
La guía y las reglas se revisaron el 10 de octubre de 2026. Un cambio normativo requiere contrastar la fuente y actualizar los datos; confirma condiciones y disponibilidad al tramitar.
Fuentes: Decretos SMMLV 2026 ($1.750.905), ABC Mi Casa Ya de Minvivienda, Sisbén IV (DNP). Montos sujetos a cupos y vigencia del programa. Guía educativa, no asesoría financiera.