CRÉDITO HIPOTECARIO · TASAS DEL 2026-09-25
¿Cuánto te presta el banco con ingresos de $3.500.000?
Primera cuota según la Ley 546, monto estimado de crédito y valor de vivienda alcanzable.
La respuesta rápida
Con ingresos mensuales demostrables de $3.500.000, la Ley 546 establece que la primera cuota no puede superar el 30% del ingreso: $ 1.050.000 COP/mes. En el escenario más favorable de la tabla, el préstamo estimado llega a $ 132.999.182 COP.
💡 ¿Suman ingresos en pareja o familia?
Casi todas las entidades financieras permiten sumar ingresos con tu cónyuge, pareja o familiar para acceder a una propiedad de mayor valor.
Entidad por entidad, con ingresos de $3.500.000
| Entidad Financiera | Tasa en UVR | Te financia hasta | Vivienda estimada (inicial según entidad) | Plazo |
|---|---|---|---|---|
| Fondo Nacional del Ahorro | UVR + 7,48 % E.A. | $ 132.999.182 COP | $ 166.248.978 COP · 20% inicial | 20 años |
| Bancolombia | UVR + 9,86 % E.A. | $ 113.115.335 COP | $ 161.593.336 COP · 30% inicial | 20 años |
| Davivienda | UVR + 8,13 % E.A. | $ 127.022.008 COP | $ 181.460.012 COP · 30% inicial | 20 años |
| BBVA Colombia | UVR + 8,85 % E.A. | $ 120.903.362 COP | $ 172.719.089 COP · 30% inicial | 20 años |
| Banco Caja Social | UVR + 8,92 % E.A. | $ 120.334.770 COP | $ 171.906.815 COP · 30% inicial | 20 años |
| Banco de Bogotá | UVR + 9,22 % E.A. | $ 117.948.033 COP | $ 168.497.190 COP · 30% inicial | 20 años |
| Scotiabank Colpatria | UVR + 7,90 % E.A. | $ 129.085.567 COP | $ 184.407.953 COP · 30% inicial | 20 años |
| Banco AV Villas | UVR + 8,95 % E.A. | $ 120.092.459 COP | $ 171.560.655 COP · 30% inicial | 20 años |
| Banco de Occidente | UVR + 8,50 % E.A. | $ 123.814.940 COP | $ 176.878.486 COP · 30% inicial | 20 años |
Cálculo orientativo con tasas publicadas al 2026-09-25, cuota inicial según cada entidad y amortización a tasa E.A. en UVR. No proyecta inflación UVR, seguros ni otros costos. Regla de primera cuota de la Ley 546.
El siguiente paso
Ya sabes cuánto te prestan. ¿Quieres simular tu caso exacto?
Puedes ajustar el porcentaje de anticipo, el plazo y simular con tus números exactos en nuestro comparador.
Comparador independiente y gratuito. Datos de fuentes oficiales reguladas.
Otros niveles de ingreso en Colombia
¿Cuánto sería tu cuota?Calcula tu cuota →