GUÍA · INFONAVIT MÉXICO
Cofinavit o Apoyo:
tu SSV, bien usada
Si cotizas al INFONAVIT y quieres más casa que lo que el Instituto presta solo, hay dos caminos — y elegir mal cuesta años de mensualidades.
La diferencia en una tabla
Cofinavit: obtienes DOS créditos (INFONAVIT + banco). Tu Subcuenta de Vivienda va al enganche — necesitas menos ahorro propio — y las aportaciones patronales futuras (5% de tu salario integrado) amortizan la porción INFONAVIT.
Apoyo Infonavit: UN solo crédito bancario. Tu SSV queda como garantía (no baja el crédito), y el 5% patronal va directo a capital del crédito bancario — cada bimestre le muerdes al principal, terminas años antes y ahorras intereses. Nuestro simulador te muestra exactamente cuántos.
Para quién gana cada uno
Cofinavit gana si tu problema es el enganche: SSV al enganche + dos créditos = más casa con menos ahorro. A cambio: dos mensualidades (una se descuenta por nómina — no la olvides al presupuestar; los bancos a veces sí).
Apoyo gana si el enganche ya lo tienes: un solo crédito más simple, y el 5% patronal trabajando de prepago perpetuo. En un crédito típico de $1.6M, ese goteo bimestral puede recortar varios años de plazo.
Los requisitos y la trampa común
Ambos exigen relación laboral vigente y no tener otro crédito INFONAVIT activo. La trampa: si pierdes el empleo formal, el 5% patronal se detiene — en Apoyo pierdes el prepago (tu mensualidad no cambia); en Cofinavit la porción INFONAVIT tiene esquemas de cobro menores por desempleo. Pregunta SIEMPRE por el escenario de desempleo antes de firmar.
FAQ
¿Puedo usar Cofinavit para vivienda usada?
Sí, ambos esquemas aplican a vivienda nueva o usada (el INFONAVIT directo también). La propiedad debe pasar el avalúo y no tener gravámenes.
¿Qué pasa con mi SSV si elijo Apoyo y nunca la uso?
Sigue siendo tuya: queda como garantía durante el crédito y se te devuelve (o sigue para tu retiro) según las reglas del Instituto al liquidar.
¿El crédito INFONAVIT directo no es mejor con su tasa del 3.69%?
Esa tasa mínima es para salarios bajos (por diseño social del Instituto). Con salarios medios/altos la tasa INFONAVIT sube hasta 10.45% y el tope de monto (~$2.9M) puede quedarte corto — por eso existen los cofinanciamientos.
Fuentes: INFONAVIT (esquemas Cofinavit y Apoyo Infonavit, aportación patronal 5% del salario diario integrado), condiciones 2026 verificadas jul-2026. Guía educativa, no asesoría financiera.