Scotiabank México o Santander México: cuál conviene para tu crédito hipotecario
Ambas entidades otorgan crédito hipotecario en México. Aquí tienes la comparación directa con datos oficiales y sin favoritismos.
La respuesta corta
Por costo y tasa, Scotiabank México ofrece la cuota de entrada más baja. Sobre un crédito de referencia de $ 2.000.000 (80 % financiado) a 20 años, la diferencia es de $ 1,697 MXN por mes respecto a Santander México.
Atención: la opción con la cuota más baja no siempre es la que más te conviene. Revisa abajo el porcentaje de financiación y el ingreso mínimo que exige cada una.
Los dos, criterio por criterio
| Scotiabank México | Santander México | |
|---|---|---|
| Tasa fija anual | 10,50 % | 10,50 % |
| CAT (Condusef, perfil de referencia) | 12,60 % | 12,70 % |
| Comisión por apertura | 1 % | 1 % |
| Seguros mensuales (vida + daños) | 4,100 %/mes | 4,000 %/mes |
| Plazo máximo | 25 años | 20 años |
| Ingreso mínimo estimado | $ 13,000 MXN | $ 15,000 MXN |
El ✓ indica la entidad con mejor condición en cada criterio según datos oficiales de mercado.
Cuánto cambia el pago mensual según el monto
Con la misma tasa, el pago inicial es igual en las dos entidades; la diferencia está en seguros, gastos y requisitos.
| Crédito | Scotiabank México | Santander México | Diferencia por mes |
|---|---|---|---|
| $ 1,000,000 MXN | $ 9,984 MXN | $ 9,984 MXN | — |
| $ 1,600,000 MXN | $ 15,974 MXN | $ 15,974 MXN | — |
| $ 2,500,000 MXN | $ 24,959 MXN | $ 24,959 MXN | — |
| $ 4,000,000 MXN | $ 39,935 MXN | $ 39,935 MXN | — |
Cuál cuesta menos de verdad: CAT est. según el monto
Scotiabank México tiene el menor costo en todos los montos de la tabla.
| Crédito | Scotiabank México | Santander México | Menor costo |
|---|---|---|---|
| $ 1,000,000 MXN | 12,60 % | 12,70 % | Scotiabank México |
| $ 1,600,000 MXN | 12,60 % | 12,70 % | Scotiabank México |
| $ 2,500,000 MXN | 12,60 % | 12,70 % | Scotiabank México |
| $ 4,000,000 MXN | 12,60 % | 12,70 % | Scotiabank México |
Qué renta hace falta
Cada entidad pide que el pago no pase de cierto porcentaje de la renta (referencia de 35 %) y publica una renta mínima (Scotiabank México: $ 13,000 MXN; Santander México: $ 15,000 MXN). Para $ 1,600,000 MXN a 20 años hace falta una renta de $ 45,640 MXN en Scotiabank México y de $ 45,640 MXN en Santander México.
| Crédito | Scotiabank México | Santander México |
|---|---|---|
| $ 1,600,000 MXN | $ 45,640 MXN | $ 45,640 MXN |
| $ 2,500,000 MXN | $ 71,313 MXN | $ 71,313 MXN |
Si compran en pareja, las entidades suman las dos rentas. Cada entidad lo evalúa con tu documentación.
Cuánto pie necesitas
Las dos financian hasta 90 % del valor: el pie mínimo es el mismo.
| Valor de la propiedad | Scotiabank México | Santander México |
|---|---|---|
| $ 1,250,000 MXN | $ 125,000 MXN | $ 125,000 MXN |
| $ 2,000,000 MXN | $ 200,000 MXN | $ 200,000 MXN |
| $ 3,500,000 MXN | $ 350,000 MXN | $ 350,000 MXN |
Preguntas frecuentes
¿Qué entidad conviene más entre Scotiabank México y Santander México?
Por costo financiero y tasa de interés, Scotiabank México ofrece una cuota inicial más baja frente a Santander México. Sobre una operación de referencia de $ 2.000.000 (80 % financiado) a 20 años, la diferencia representa aproximadamente $ 1,697 MXN mensuales.
¿Cuáles son las principales diferencias de tasas y financiación entre Scotiabank México y Santander México?
Scotiabank México financia hasta el 90% con plazos de hasta 25 años, mientras que Santander México financia hasta el 90% con plazos de hasta 20 años.
¿Cuánto cambia el pago mensual entre Scotiabank México y Santander México?
Con la misma tasa, el pago inicial es igual en las dos entidades; la diferencia está en seguros, gastos y requisitos.
¿Cuál tiene menor CAT est., Scotiabank México o Santander México?
Scotiabank México tiene el menor costo en todos los montos de la tabla.
¿Qué renta necesito en Scotiabank México o Santander México?
Para $ 1,600,000 MXN a 20 años, la renta necesaria es de $ 45,640 MXN en Scotiabank México y de $ 45,640 MXN en Santander México, según el tope pago/renta y el mínimo que cada entidad publica.
¿Cuánto pie necesito en Scotiabank México y en Santander México?
Las dos financian hasta 90 % del valor: el pie mínimo es el mismo. Para una propiedad de $ 2,000,000 MXN: $ 200,000 MXN en Scotiabank México y $ 200,000 MXN en Santander México.
Para seguir
Estimación con los datos publicados por cada entidad. La oferta final depende de tu perfil, la tasación y los seguros.