Cálculo original · Argentina · 28 de septiembre de 2026
Cuánto cuesta un punto más de tasa en un crédito UVA
En un préstamo de $100 millones a 20 años, subir de 7% a 8% TNA agrega $61.141 a la primera cuota estimada de capital e interés. La diferencia crece después en pesos si sube el valor de la UVA.
El cálculo, a la vista
| TNA | Primera cuota de capital e interés |
|---|---|
| 7% | $775.299 |
| 8% | $836.440 |
| Diferencia | $61.141 |
Usamos el sistema francés: cuota = monto × i ÷ (1 − (1 + i)−n), con i = TNA ÷ 12 y n = 240 cuotas. El resultado se redondea al peso. Para otro monto, escalá linealmente: con $50 millones la diferencia inicial ronda $30.571.
Qué significa para elegir banco
La TNA sirve para comparar capital e interés iniciales bajo el mismo monto y plazo. El CFT declarado por cada banco puede incorporar seguros y otros conceptos distintos. Pedí propuestas escritas equivalentes antes de elegir; revisá también cuánto financian, requisitos y condiciones de la vivienda. Ver tasas y condiciones publicadas →
Como referencia de por qué conviene mirar la tasa vigente, Banco Nación publica 6,7% TNA para líneas elegibles y Banco Provincia publica 9% TNA para su línea de adquisición destinada a clientes elegibles de la administración pública en PBA. Esas líneas tienen requisitos y alcances diferentes; la tabla de arriba es un escenario controlado de 7% frente a 8%, no una oferta de ninguno de esos bancos.
Qué queda fuera
La cuenta no incluye seguro, tasación, escritura ni otros cargos. Tampoco predice las cuotas futuras: el capital UVA se ajusta por CER y su equivalente en pesos cambia con la inflación. No se puede multiplicar $61.141 por 240 para afirmar un ahorro total en pesos. La aprobación y la cuota final dependen de la evaluación de cada entidad.
Probar con mis números →Método y números propios de Hola CasaClara, calculados el 28/09/2026. Uso permitido citando esta página. La comparación de tasas de bancos es ilustrativa y puede cambiar.