Gastos de escritura en CABA: lo que de verdad vas a pagar
Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.
Calculá cuánto necesitás para escriturar en CABA
Ingresá el precio de la propiedad en dólares. Te mostramos tu parte de sellos, la escribanía y la inscripción, con la exención de vivienda única si te corresponde.
Valor de referencia; se actualiza con el dato del día.
Sellos, parte comprador
Escribanía (1–2 % + IVA, referencia)
Inscripción y certificados (0,2–0,5 %, referencia)
Comisión inmobiliaria (3–4 % + IVA)
Gastos bancarios (≈ 1 %)
Total orientativo en efectivo
Equivale a (USD, aprox.)
Escribanía e inscripción son rangos orientativos: pedí cotización por escrito. Los sellos usan los valores de la Ley 6927 (2026) y el reparto 50/50. Confirmá la liquidación con tu escribano antes de firmar.
Ver el desglose completo con tu crédito →Cuánto se paga de sellos en CABA
El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en CABA es del 3.5% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $4.254.250.
El comprador paga 1,35% = la mitad del 2,7% que aplica hasta $226.100.000. Por encima de ese monto el total es 3,5%.
El resto de los gastos de escrituración
| Concepto | Cuánto | Quién lo paga |
|---|---|---|
| Honorarios del escribano | 1% – 2% + IVA | Comprador |
| Impuesto de sellos | 3.5% (ver exención) | Según provincia, usual 50/50 |
| Inscripción y certificados | 0,2% – 0,5% | Comprador |
| Comisión inmobiliaria | 3% – 4% + IVA | Comprador |
| Gastos bancarios (tasación, hipoteca) | ≈ 1% | Comprador |
El escribano es el gasto más grande de este cuadro
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