Gastos de escritura en Tucumán: lo que de verdad vas a pagar
Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.
Cuánto se paga de sellos en Tucumán
El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en Tucumán es del 2.0% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $2.431.000.
🏠 Exención vivienda única: Locación con destino a vivienda tributa 0,5%. La adquisición por prescripción o en remate tributa 3%. Consultá exenciones vigentes en la DGR.
📋 Fuente: Ley (Tucumán) 9727 y D. 4434-3/2024 — inmuebles, inc. 3.c · Contrastado el 2026-08-06 contra la publicación oficial del ejercicio 2025. Organismo: DGR Tucumán. Es la última alícuota publicada. Cada provincia sanciona una ley impositiva anual: lo habitual es que se actualicen los montos fijos y los topes, y que la alícuota de transmisión de dominio quede igual — pero no siempre (Córdoba la cambió para 2026). Si vas a escriturar, confirmala en DGR Tucumán.
El resto de los gastos de escrituración
Concepto
Cuánto
Quién lo paga
Honorarios del escribano
1% – 2% + IVA
Comprador
Impuesto de sellos
2.0% (ver exención)
Según provincia, usual 50/50
Inscripción y certificados
0,2% – 0,5%
Comprador
Comisión inmobiliaria
3% – 4% + IVA
Comprador
Gastos bancarios (tasación, hipoteca)
≈ 1%
Comprador
Antes de firmar
El escribano es el gasto más grande de este cuadro
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