Gastos de escritura en Chaco: lo que de verdad vas a pagar
Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.
Cuánto se paga de sellos en Chaco
El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en Chaco es del 2.5% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $3.038.750.
🏠 Exención vivienda única: ⚠️ Si revendés el inmueble dentro de los 12 meses de comprado, la alícuota sube un 50% y ese recargo lo paga el vendedor. La exención de vivienda única figura en la ley pero su tope quedó desactualizado. Confirmá el valor vigente en ATP Chaco.
📋 Fuente: Ley (Chaco) F-299 y modif. (última: F-4156, BO 11/6/2025) — Inmuebles, "Dominio" inc. a · Contrastado el 2026-08-06 contra la publicación oficial del ejercicio 2025. Organismo: ATP Chaco. Es la última alícuota publicada. Cada provincia sanciona una ley impositiva anual: lo habitual es que se actualicen los montos fijos y los topes, y que la alícuota de transmisión de dominio quede igual — pero no siempre (Córdoba la cambió para 2026). Si vas a escriturar, confirmala en ATP Chaco.
El resto de los gastos de escrituración
Concepto
Cuánto
Quién lo paga
Honorarios del escribano
1% – 2% + IVA
Comprador
Impuesto de sellos
2.5% (ver exención)
Según provincia, usual 50/50
Inscripción y certificados
0,2% – 0,5%
Comprador
Comisión inmobiliaria
3% – 4% + IVA
Comprador
Gastos bancarios (tasación, hipoteca)
≈ 1%
Comprador
Antes de firmar
El escribano es el gasto más grande de este cuadro
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