Gastos de escritura en Misiones: lo que de verdad vas a pagar
Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.
Cuánto se paga de sellos en Misiones
El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en Misiones es del 3.0% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $3.646.500.
🏠 Exención vivienda única: Baja a 25 por mil (2,5%) si se trata de vivienda única, vivienda económica o adjudicada por el IPRODHA o la Entidad Binacional Yacyretá. Confirmá el encuadre en la DGR de Misiones.
📋 Fuente: Ley (Misiones) XXII-25 (antes 3262) y D. 2010/2017 — Transferencia de inmuebles (30‰) · Contrastado el 2026-08-06 contra la publicación oficial del ejercicio 2024. Organismo: DGR Misiones. Es la última alícuota publicada. Cada provincia sanciona una ley impositiva anual: lo habitual es que se actualicen los montos fijos y los topes, y que la alícuota de transmisión de dominio quede igual — pero no siempre (Córdoba la cambió para 2026). Si vas a escriturar, confirmala en DGR Misiones.
El resto de los gastos de escrituración
Concepto
Cuánto
Quién lo paga
Honorarios del escribano
1% – 2% + IVA
Comprador
Impuesto de sellos
3.0% (ver exención)
Según provincia, usual 50/50
Inscripción y certificados
0,2% – 0,5%
Comprador
Comisión inmobiliaria
3% – 4% + IVA
Comprador
Gastos bancarios (tasación, hipoteca)
≈ 1%
Comprador
Antes de firmar
El escribano es el gasto más grande de este cuadro
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