Gastos de escritura en Tierra del Fuego: lo que de verdad vas a pagar
Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.
Cuánto se paga de sellos en Tierra del Fuego
El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en Tierra del Fuego es del 1.0% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $1.215.500.
🏠 Exención vivienda única: Tierra del Fuego no fija una alícuota específica para inmuebles: aplica la general de 10 por mil para actos, contratos y operaciones. Es de las más bajas del país. La tabla declara vigencia 2013-2025, o sea que la alícuota lleva más de una década sin cambios.
📋 Fuente: Ley (T. del Fuego) 440 y modif. (última: 1498, BO 30/9/2023) — alícuota general 10‰ · Contrastado el 2026-08-06 contra la publicación oficial del ejercicio 2025. Organismo: AREF Tierra del Fuego. Es la última alícuota publicada. Cada provincia sanciona una ley impositiva anual: lo habitual es que se actualicen los montos fijos y los topes, y que la alícuota de transmisión de dominio quede igual — pero no siempre (Córdoba la cambió para 2026). Si vas a escriturar, confirmala en AREF Tierra del Fuego.
El resto de los gastos de escrituración
Concepto
Cuánto
Quién lo paga
Honorarios del escribano
1% – 2% + IVA
Comprador
Impuesto de sellos
1.0% (ver exención)
Según provincia, usual 50/50
Inscripción y certificados
0,2% – 0,5%
Comprador
Comisión inmobiliaria
3% – 4% + IVA
Comprador
Gastos bancarios (tasación, hipoteca)
≈ 1%
Comprador
Antes de firmar
El escribano es el gasto más grande de este cuadro
Podemos presentarte a la escribanía aliada, que trabaja hipotecas UVA en CABA y GBA con arancel preferencial. La presentación no te cuesta nada.
Somos un comparador independiente: no trabajamos para ningún banco y no cobramos por la consulta.
Si avanzás, también podemos presentarte a la escribanía aliada (CABA y GBA) con arancel preferencial. Convenio comercial declarado: CasaClara puede percibir una comisión. La recomendación es nuestra y la decisión, tuya.