GASTOS DE ESCRITURACIÓN · ENTRE RÍOS
Gastos de escritura en Entre Ríos: lo que de verdad vas a pagar
Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.
Cuánto se paga de sellos en Entre Ríos
El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en Entre Ríos es del 2.3% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $2.795.650.
💰 Lo que te toca a vos: de ese 2,3% total, al comprador le corresponde 1,15% — unos $1.397.825 en el ejemplo de arriba. 50/50 (uso habitual). Si en tu operación se pacta otro reparto, ajustá.
🏠 Exención vivienda única: El boleto de compraventa tributa 1% y ese importe es DEDUCIBLE del impuesto de la transmisión de dominio. Adquisición por prescripción: 3%. Consultá exenciones vigentes en ATER.
📋 Fuente: Ley (E. Ríos) 9622 T.O. 2022, mod. Ley 11193 — Inmuebles, inc. 5.a "Dominio" · Contrastado el 2026-08-06 contra la publicación oficial del ejercicio 2026. Organismo: ATER Entre Ríos.
El resto de los gastos de escrituración
| Concepto | Cuánto | Quién lo paga |
|---|---|---|
| Honorarios del escribano | 1% – 2% + IVA | Comprador |
| Impuesto de sellos | 2.3% (ver exención) | Según provincia, usual 50/50 |
| Inscripción y certificados | 0,2% – 0,5% | Comprador |
| Comisión inmobiliaria | 3% – 4% + IVA | Comprador |
| Gastos bancarios (tasación, hipoteca) | ≈ 1% | Comprador |
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⚠️ Los topes y alícuotas los fija ATER Entre Ríos y cambian todos los años. Confirmá los valores vigentes con tu escribano antes de firmar.