Gastos de escritura en Santiago del Estero: lo que de verdad vas a pagar
Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.
Cuánto se paga de sellos en Santiago del Estero
El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en Santiago del Estero es del 1.0% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $1.215.500.
🏠 Exención vivienda única: El boleto de compraventa tributa 10 por mil y ese importe es DEDUCIBLE del impuesto de la escritura de transmisión de dominio. Y si la hipoteca se constituye en la misma escritura a favor de una entidad u organismo OFICIAL, baja de 10 a 3 por mil.
📋 Fuente: Ley (Sgo. del Estero) 6794 y modif. — inc. 44 "Dominio" (10‰) · Contrastado el 2026-08-06 contra la publicación oficial del ejercicio 2025. Organismo: DGR Santiago del Estero. Es la última alícuota publicada. Cada provincia sanciona una ley impositiva anual: lo habitual es que se actualicen los montos fijos y los topes, y que la alícuota de transmisión de dominio quede igual — pero no siempre (Córdoba la cambió para 2026). Si vas a escriturar, confirmala en DGR Santiago del Estero.
El resto de los gastos de escrituración
Concepto
Cuánto
Quién lo paga
Honorarios del escribano
1% – 2% + IVA
Comprador
Impuesto de sellos
1.0% (ver exención)
Según provincia, usual 50/50
Inscripción y certificados
0,2% – 0,5%
Comprador
Comisión inmobiliaria
3% – 4% + IVA
Comprador
Gastos bancarios (tasación, hipoteca)
≈ 1%
Comprador
Antes de firmar
El escribano es el gasto más grande de este cuadro
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