GASTOS DE ESCRITURACIÓN · JUJUY

Gastos de escritura en Jujuy: lo que de verdad vas a pagar

Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.

Cuánto se paga de sellos en Jujuy

El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en Jujuy es del 2.0% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $2.431.000.

🏠 Exención vivienda única: La hipoteca tributa 1% y ese impuesto CUBRE también el contrato de préstamo y los pagarés de la misma operación: no se paga tres veces. El boleto también tributa 2% y debe integrarse al protocolo de la escritura. Ojo con la base: el Valor Inmobiliario de Referencia es 2 veces el avalúo fiscal en urbanos y 3 veces en rurales. Impuesto mínimo $12.300. La adquisición por usucapión tributa 10%.

📋 Fuente: Ley (Jujuy) 6492, BO 17/12/2025 — Operaciones sobre inmuebles, inc. 2.a (2%) · Contrastado el 2026-08-06 contra la publicación oficial del ejercicio 2026. Organismo: DPR Jujuy.

El resto de los gastos de escrituración

Concepto	Cuánto	Quién lo paga
Honorarios del escribano	1% – 2% + IVA	Comprador
Impuesto de sellos	2.0% (ver exención)	Según provincia, usual 50/50
Inscripción y certificados	0,2% – 0,5%	Comprador
Comisión inmobiliaria	3% – 4% + IVA	Comprador
Gastos bancarios (tasación, hipoteca)	≈ 1%	Comprador

Antes de firmar

El escribano es el gasto más grande de este cuadro

Podemos presentarte a la escribanía aliada, que trabaja hipotecas UVA en CABA y GBA con arancel preferencial. La presentación no te cuesta nada.

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Somos un comparador independiente: no trabajamos para ningún banco y no cobramos por la consulta.

Si avanzás, también podemos presentarte a la escribanía aliada (CABA y GBA) con arancel preferencial. Convenio comercial declarado: CasaClara puede percibir una comisión. La recomendación es nuestra y la decisión, tuya.

Sellos en otras jurisdicciones

📜 Camino a la escritura, paso a paso 📊 Índice CasaClara

⚠️ Los topes y alícuotas los fija DPR Jujuy y cambian todos los años. Confirmá los valores vigentes con tu escribano antes de firmar.