Gastos de escritura en Catamarca: lo que de verdad vas a pagar
Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.
Cuánto se paga de sellos en Catamarca
El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en Catamarca es del 0.0% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $0.
🏠 Exención vivienda única: 🎉 Catamarca NO cobra impuesto de sellos por comprar una propiedad. No es una exención sujeta a requisitos: la ley impositiva 2026 fija la alícuota en 0% para la transferencia de dominio, y también para el boleto de compraventa, la hipoteca y el mutuo. Sólo tributan actividades mineras (1,5%–2%), obra pública (1,5%), cripto (1,5%) y automotores (1%). Es la única del país en esta situación entre las relevadas.
📋 Fuente: Ley (Catamarca) 5927, BO 19/12/2025 — Inmuebles, inc. 5.1 "Dominio": 0% · Contrastado el 2026-08-06 contra la publicación oficial del ejercicio 2026. Organismo: Agencia de Recaudación Catamarca.
El resto de los gastos de escrituración
Concepto
Cuánto
Quién lo paga
Honorarios del escribano
1% – 2% + IVA
Comprador
Impuesto de sellos
0.0% (ver exención)
Según provincia, usual 50/50
Inscripción y certificados
0,2% – 0,5%
Comprador
Comisión inmobiliaria
3% – 4% + IVA
Comprador
Gastos bancarios (tasación, hipoteca)
≈ 1%
Comprador
Antes de firmar
El escribano es el gasto más grande de este cuadro
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⚠️ Los topes y alícuotas los fija Agencia de Recaudación Catamarca y cambian todos los años. Confirmá los valores vigentes con tu escribano antes de firmar.