GASTOS DE ESCRITURACIÓN · RÍO NEGRO

Gastos de escritura en Río Negro: lo que de verdad vas a pagar

Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.

Cuánto se paga de sellos en Río Negro

El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en Río Negro es del 1.0% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $1.215.500.

🏠 Exención vivienda única: Escala sobre VALUACIÓN FISCAL (no sobre el precio): 10 por mil hasta $55.000.000 y 15 por mil por encima. En vivienda única, familiar y de ocupación permanente se paga SOLO la transferencia — no se tributa por el mutuo, la hipoteca ni las preanotaciones. Hay exención total por debajo de $2.750.000 (art. 55 inc. 7, ley I-2407).

📋 Fuente: Ley (Río Negro) 5837, BO 29/12/2025 — art. 14 inc. b, transferencia de dominio · Contrastado el 2026-08-06 contra la publicación oficial del ejercicio 2026. Organismo: ARTRN Río Negro.

El resto de los gastos de escrituración

Concepto	Cuánto	Quién lo paga
Honorarios del escribano	1% – 2% + IVA	Comprador
Impuesto de sellos	1.0% (ver exención)	Según provincia, usual 50/50
Inscripción y certificados	0,2% – 0,5%	Comprador
Comisión inmobiliaria	3% – 4% + IVA	Comprador
Gastos bancarios (tasación, hipoteca)	≈ 1%	Comprador

Antes de firmar

El escribano es el gasto más grande de este cuadro

Podemos presentarte a la escribanía aliada, que trabaja hipotecas UVA en CABA y GBA con arancel preferencial. La presentación no te cuesta nada.

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Somos un comparador independiente: no trabajamos para ningún banco y no cobramos por la consulta.

Si avanzás, también podemos presentarte a la escribanía aliada (CABA y GBA) con arancel preferencial. Convenio comercial declarado: CasaClara puede percibir una comisión. La recomendación es nuestra y la decisión, tuya.

Sellos en otras jurisdicciones

📜 Camino a la escritura, paso a paso 📊 Índice CasaClara

⚠️ Los topes y alícuotas los fija ARTRN Río Negro y cambian todos los años. Confirmá los valores vigentes con tu escribano antes de firmar.