Gastos de escritura en Santa Fe: lo que de verdad vas a pagar
Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.
Calculá cuánto necesitás para escriturar en Santa Fe (incluye Rosario)
Ingresá el valor de la propiedad en dólares. Calculamos sellos de API Santa Fe, honorarios de escribanía, tasa registral y gastos de cierre.
Valor de referencia; se actualiza con el dato del día.
Sellos API, parte comprador (1,25 % sobre precio o avalúo)
Escribanía (1–2 % + IVA, arancel de referencia)
Registro General de la Propiedad (0,2–0,5 %)
Comisión inmobiliaria (3 % + IVA)
Gastos bancarios (≈ 1 %)
Total orientativo en efectivo
Equivale a (USD, aprox.)
En la Provincia de Santa Fe (API Código 13046), el impuesto de sellos sobre transmisión inmobiliaria es de 2,5 % total (1,25 % para el comprador en el reparto 50/50). Aplica tanto para Rosario como para Santa Fe capital y el interior.
Ver el desglose completo con tu crédito en Santa Fe →Cuánto se paga de sellos en Santa Fe
El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en Santa Fe es del 2.5% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $3.038.750.
El resto de los gastos de escrituración
| Concepto | Cuánto | Quién lo paga |
|---|---|---|
| Honorarios del escribano | 1% – 2% + IVA | Comprador |
| Impuesto de sellos | 2.5% (ver exención) | Según provincia, usual 50/50 |
| Inscripción y certificados | 0,2% – 0,5% | Comprador |
| Comisión inmobiliaria | 3% – 4% + IVA | Comprador |
| Gastos bancarios (tasación, hipoteca) | ≈ 1% | Comprador |
El escribano es el gasto más grande de este cuadro
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