Gastos de escritura en Provincia de Buenos Aires: lo que de verdad vas a pagar
Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.
Cuánto se paga de sellos en Provincia de Buenos Aires
En Provincia de Buenos Aires, la escritura de compraventa paga 2 % de sellos en total. Para presupuestar tu parte suponemos un reparto 50/50: 1 % para el comprador. La base y el reparto final se confirman con la escribanía.
Calculá cuánto reservar para la escritura
Ingresá el valor en pesos de la escritura. Te mostramos un rango para tu parte de sellos, escribanía e inscripción.
Figura en ARBA. No es el precio de venta.
Puede superar el precio por la valuación fiscal ajustada. Si la dejás vacía, usamos el valor de escritura como referencia.
Sellos, parte comprador (1 % supuesto)
Escribanía (1–2 % + IVA, referencia)
Inscripción y certificados (0,2–0,5 %, referencia)
Total orientativo
Para presupuestar, suponemos sellos al 2 % total con reparto 50/50. Si no cargás la base imponible, el impuesto podría ser mayor. La escribanía y la inscripción son rangos orientativos; pedí cotización por escrito. No incluye comisión inmobiliaria, gastos de crédito ni otros conceptos de la operación. La base y la exención las determina la escribanía.
El resto de los gastos de escrituración
| Concepto | Cuánto | Quién lo paga |
|---|---|---|
| Honorarios del escribano | 1% – 2% + IVA | Comprador |
| Impuesto de sellos | 2.0% (ver exención) | Según provincia, usual 50/50 |
| Inscripción y certificados | 0,2% – 0,5% | Comprador |
| Comisión inmobiliaria | 3% – 4% + IVA | Comprador |
| Gastos bancarios (tasación, hipoteca) | ≈ 1% | Comprador |
El escribano es el gasto más grande de este cuadro
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Somos un comparador independiente: no trabajamos para ningún banco y no cobramos por la consulta.
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