Gastos de escritura en La Rioja: lo que de verdad vas a pagar
Sellos, escribano, inscripción y comisiones — explicado simple, con los beneficios para vivienda única.
Cuánto se paga de sellos en La Rioja
El impuesto de sellos sobre la compraventa de inmuebles en La Rioja es del 2.5% sobre el valor de escritura (o valuación fiscal, el mayor). Para una propiedad de USD 85.000 son aproximadamente $3.038.750.
💰 Lo que te toca a vos: de ese 2,5% total, al comprador le corresponde 1,25% — unos $1.519.375 en el ejemplo de arriba. 50/50 (uso habitual). Si en tu operación se pacta otro reparto, ajustá.
🏠 Exención vivienda única: El boleto de compraventa tributa la misma alícuota (25 por mil) y ese importe es DEDUCIBLE del impuesto de la escritura, siempre que se refiera al mismo inmueble. O sea que pagar el boleto no es un costo extra: es un adelanto.
📋 Fuente: Ley Impositiva Anual La Rioja, Período Fiscal 2026 — alícuota proporcional 25‰, inc. a.2 · Contrastado el 2026-08-06 contra la publicación oficial del ejercicio 2026. Organismo: DGIP La Rioja.
El resto de los gastos de escrituración
Concepto
Cuánto
Quién lo paga
Honorarios del escribano
1% – 2% + IVA
Comprador
Impuesto de sellos
2.5% (ver exención)
Según provincia, usual 50/50
Inscripción y certificados
0,2% – 0,5%
Comprador
Comisión inmobiliaria
3% – 4% + IVA
Comprador
Gastos bancarios (tasación, hipoteca)
≈ 1%
Comprador
Antes de firmar
El escribano es el gasto más grande de este cuadro
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